Wohnen im Grünen: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Ortschaft Ihlow/ Fahne und wurde im Jahr 1982 auf einem ca. 798 m² großen Grundstück errichtet. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Geräteraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch die direkt angeschlossene Garage. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich bietet der Dachboden weitere Nutz- und Lagerfläche. Bereits durchgeführte Modernisierungen tragen zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei. So wurden der Dachboden sowie die Hohlschichtdämmung vor etwa 15 Jahren gedämmt. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2023. Die Kläranlage wurde im Jahr 2019 erneuert und wird gemeinsam mit dem hinter dem Grundstück gelegenen Nachbarhaus genutzt und betrieben. Zu beachten ist, dass für das rückwärtige Wohnhaus ein eingetragenes Wegerecht besteht. Die Zufahrt erfolgt über das Grundstück dieser Immobilie. Insgesamt bietet dieses Wohnhaus eine solide Bausubstanz, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück in angenehmer Wohnlage. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00