Liebhaberobjekt - einseitig angebautes historisches Vierfamilienhaus in Illingen zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 280 m²

Zimmer
12

Kaufpreis
300.000 €

Grundstück
ca. 378 m²

Wohnfläche
ca. 280 m²

Zimmer
12

Kaufpreis
300.000 €

Grundstück
ca. 378 m²

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66557 Illingen - Illingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2553HYGJMVHC

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Objektbeschreibung

Dieses historische Vierfamilienhaus in Illingen besticht durch seinen besonderen Charme und ist ein echtes Liebhaberstück. Das charmante Haus besticht durch hohe Decken (EG und OG), kombiniert mit einer flexiblen Raumaufteilung. Die getrennten Versorgungsleitungen ermöglichen individuelle Nutzungen, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Investitionsbedarf. Besonderheiten: Denkmalschutzstatus: Berücksichtigung bei Investition, Fördermöglichkeiten denkbar. Die jetzige Eigentümerin würde sehr gerne in der Erdgeschosswohnung verbleiben und hier einen Mietvertrag abschließen.

Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Kubatur: 315,00 m³, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 280 m²

Grundstück

ca. 378 m²

Baujahr

1896

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

300.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.071,43 €

Provision

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

171

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-11-25

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-11-25

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Zentralheizung
teilmöbliert

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: WF ca. 70 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele
1.Obergeschoss: WF ca. 105 m²: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele
Dachgeschoss: Wohnung 3, WF ca. 72 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Diele
Wohnung 4 WF: ca. 31 m²: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Garderobe

Technische Daten
Baujahr: 1896 / 1987
Heizung: Gasheizung, Warmwasser über Strom
Fenster: Kunststoff Iso. (1987)
Böden: Fliesen, PVC
Dach: Flachdach (müsste erneuert werden)
Elektro/Wasser: 1987 (Strom und Wasser getrennte Einheiten)

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Zentrumsnähe, der Rewe Einkaufsmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof benötigt man 4 Minuten zu Fuß, zur Grundschule ca. 3 Minuten, Kindergarten ca. 5 Minuten. Gymnasium und Gesamtschule befinden sich in einer Entfernung von ca. 1,7 km, Weitere Geschäfte, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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