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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.970 €
Grundstück
ca. 1952 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
448.970 €
Grundstück
ca. 1952 m²
57612 Kroppach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VAWGVFM2DD

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück auf ideale Weise miteinander verbindet. Dieser attraktive Bungalow bietet die perfekte Grundlage für alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten und dabei Wert auf Flexibilität, Wohnkomfort und attraktive Sparmöglichkeiten legen. Schon beim ersten Blick überzeugt das Haus mit seiner klaren Architektur und seiner harmonischen Ausstrahlung. Die großzügigen Fensterflächen schaffen helle Räume voller Tageslicht und sorgen für ein Wohngefühl, das Offenheit, Geborgenheit und moderne Wohnqualität miteinander verbindet. Das beeindruckende Grundstück in Kroppach bietet mit rund 1.900 m² Fläche Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind. Ob großzügiger Garten, Spielbereiche für Kinder, Hobbyflächen oder einfach viel Abstand zum Alltag - hier entsteht ein Zuhause mit einem ganz besonderen Freiheitsgefühl. Die naturnahe Lage und der schöne Fernblick schaffen eine Wohnatmosphäre voller Ruhe und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der Infrastruktur im Raum Hamm (Sieg) und Altenkirchen. Im Inneren überzeugt der AMBIENCE 110 mit einem durchdachten Wohnkonzept, das modernes Wohnen besonders angenehm macht. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier entstehen gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und all die kleinen Momente, die aus einem Haus ein echtes Zuhause machen. Das Elternschlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen und passen sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Besonders angenehm zeigt sich das Wohnen auf einer Ebene im Alltag. Kurze Wege, keine Treppen und eine intelligente Raumaufteilung schaffen Komfort, der nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt. Die großzügigen Außenflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung. Ob gemütliche Terrasse, blühender Garten oder persönlicher Rückzugsort im Grünen - hier entsteht Ihr ganz persönliches Stück Lebensqualität. Wie jedes Bien-Zenker Haus entsteht auch dieses Zuhause als individuelles Unikat - geplant nach Ihren Wünschen und abgestimmt auf Ihren Lebensstil. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und sorgen für langfristige Wohnqualität. Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause. Von der ersten Idee über Grundstück, Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis hin zur individuellen Planung stehen wir Ihnen vertrauensvoll und beratend zur Seite. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Mit persönlicher Beratung, viel Erfahrung und einem transparenten Ablauf entsteht Schritt für Schritt ein entspannter Weg ins Eigenheim - individuell geplant und auf Ihre Wünsche abgestimmt. Sprechen Sie uns gerne an oder besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus in Rheinbach. Gemeinsam gestalten und verwirklichen wir Ihr Traumhaus.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1952 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
448.970,00 €
Preis/m²
4.081,55 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Haus wird in attraktiver Ausstattungsstufe realisiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Eigenleistungen bares Geld zu sparen und gleichzeitig Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung bildet bereits die Grundlage für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Durch den individuell gestaltbaren Innenausbau schaffen Sie nicht nur zusätzlichen Spielraum für Ihr Budget, sondern verleihen Ihrem Zuhause auch Ihre ganz persönliche Handschrift.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

- Ruhige Ortsrandlage mit viel Natur und angenehmer Privatsphäre
- Großzügiges Grundstück mit über 1.900 m² Fläche
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch grüne Umgebung
- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar (KiTa und Grundschule in unmittelbarer Nähe)
- Gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden
- Perfekt für Menschen, die großzügiges Wohnen und Natur harmonisch verbinden möchten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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