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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
85051 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GMLTIYXBP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstrasse im Südwesten von Ingolstadt und verfügt über 4 Zimmer, 125 m² Wohnfläche und 245 m² Grund. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits inbegriffen. Im Tageslichtbad im Obergeschoss gibt es eine Badewanne und eine Dusche - Ihre Gäste können das Gäste-WC im Erdgeschoss benutzen. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer verbreitet an kalten Tagen eine angenehme Wärme und hilft Ihnen, Energiekosten einzusparen. Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss haben eine interessante Aufteilung - ein Zimmer verfügt über ein Holzhochbett und das zweite Kinderzimmer hat einen Zugang zum Studio im Dachspitz - Ihre Kinder werden begeistert sein! Entspannen können Sie auf der großen, überdachten Südterrasse mit Blick in den schönen Garten. Praktisch ist im Garten ein Grundwasserbrunnen. Das Haus ist komplett unterkellert - ein Raum hier im Keller eignet sich sehr gut als weiteres Kinderzimmer oder als Büro. Ihr Auto können Sie in einem Carport abstellen - zusätzlich gibt es zwei weitere Stellplätze im Freien. Der Bezug ist möglich ab Juli 2026.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 233 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
649.000,00 €
Preis/m²
5.192,00 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.4
Gültig bis
2036-04-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Günstig für Pendler - der Hauptbahnhof ist sehr gut erreichbar.
Zum Kultur- und Nachtleben der Innenstadt ist es nur ein Katzensprung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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