Geräumiges Einfamilienhaus - ideal für Ihre Familie und deren individuelle Bedürfnisse.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht Zimmer, davon fünf Schlafzimmer - nutzbar zum Wohnen, Arbeiten oder als Rückzugsbereiche für mehrere Personen. Besonderes Plus ist die 2015 ausgebaute, bisher ungenutzte Einliegerwohnung. Sie kann zum Beispiel für Angehörige, Homeoffice oder als potenzielle Vermietungsfläche genutzt werden. So bleibt Ihre Nutzung flexibel, heute wie in Zukunft. Das Haus ist insgesamt renovierungs- bis sanierungsbedürftig, die Substanz wirkt solide. Wer Modernisierung als Chance versteht, kann Grundrisse, Oberflächen und Haustechnik nach und nach an die eigenen Vorstellungen anpassen. Balkon, Terrasse, ein kleiner Wintergarten und zwei Gartenbereiche - darunter ein gepflegter Weingarten - holen den Alltag nach draußen. Keller, Garage und zwei Außenstellplätze schaffen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Beheizt wird aktuell über eine Gaszentralheizung, zusätzlich sind funktionsfähige Nachtspeicheröfen vorhanden. Der gedämmte, nicht ausgebaute Dachboden bietet weitere Reserven. Die Doppelhaushälfte ist bereits bezugsfrei, der Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor. Wenn Sie prüfen möchten, ob dieses Haus zu Ihren Plänen passt, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mario Grünberger Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg Tel.: +49 151 403 611 82 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen