DENKMALGESCHÜTZTER PFARRHOF FÜR LIEBHABER IM BIETERVERFAHREN!

Bei dem ehemaligen Ökonomie-Pfarrhof Pettenhofen handelt es sich um eine einheitliche barocke Anlage aus dem Jahr 1764. Das Gebäude wurde bis vor kurzem vom Eigentümer bewohnt und muss in einigen Teilen renoviert/saniert werden. Der Pfarrhof mit seinen Nebengebäuden steht unter Denkmalschutz. Durch Auflagen der Unteren Denkmalschutzbehörde ist bei Renovierungsmaßnahmen mit denkmalpflegerischen Mehrkosten zu rechnen. Neben dem Pfarrhof befinden sich auf dem Grundstück ein kleiner Anbau an das Hauptgebäude. Scheune und Stallungen bilden ein in sich geschlossenes Ensemble. Zu diesem gehört ein größerer Vorgarten, ein kleinerer Garten sowie ein restliches Grundstück als Wiese mit Baumbestand. Der Vorgarten wird durch eine Stützmauer umschlossen und verbindet Pfarrhof und Scheune. Ein Teil dieser Stützmauer ist bedingt durch die Geländeverformung als Einfassungsmauer anzusehen und bildet mit den Gebäuden einen größeren Innenhof. Das Pfarrhaus wurde in den Jahren 1985/86 umfassend renoviert und zeichnet sich durch den Erhalt nahezu aller bauzeitlichen Strukturen und Ausstattungsdetails einschließlich der Putz- und Tünchschichten aus. Der zeitgeschossige Bau wird im Inneren durch einen die gesamte Länge des Gebäudes durchmessenden Mittelflur und eine in der Nordwestecke eingerichtete Treppenanlage erschlossen. Im Obergeschoss mit seinen 5 Zimmern endet der Flur vor dem südöstlichen Hauptraum, dessen mit einer Hohlkehle ausgestaltete Decke ursprünglich mit Stuck dekoriert war. In beiden Geschossen sind aufwendig profilierte Türgewände und einige Türblätter aus der Zeit um 1764 erhalten, während weitere aus der Zeit um 1900 stammen. Das Pfarrgebäude mit seinen insgesamt 7 Zimmern ist bis auf einen Raum nicht unterkellert. Der Zugang zu diesem Kellergewölbe ist von der Küche mit großer Speis aus zu erreichen und eignet sich hervorragend als Weinkeller. Die großzügigen Zimmer sind mit sehr schönen und gepflegten Holzböden versehen und haben zum Teil Stuckansatz in den Ecken sowie kleine, freigelegte Deckenmalereien aus den vergangenen Jahrhunderten. Das gesamte Objekt ist voll erschlossen, auch Abwasser, Heizung, Warmwasser mit Ölfeuerung. Die Heizung sowie der Öltank sind in Räumen des Erdgeschosses untergebracht. Die Elektrik wurde 1986 komplett erneuert und die Leitungen zum Haus wurden 2022 unterirdisch verlegt sowie der Stromkasten neu eingestellt. Die beiden Bäder (EG und OG) wurden in den 1980er Jahren erneuert und bedürfen einer Auffrischung. Kommen - Schauen - Bieten! Dieses Ensemble wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestgebot liegt bei 450.000 Euro. Jeder hat die Möglichkeit den gesamten Pfarrhof mit allen Nebengebäuden und Grundstück am Samstag, den 23.05.26 von 11:00 bis 14:00 Uhr zu besichtigen. Bei Interesse halten Sie einen individuellen Besichtigungstermin und das Exposé sowie den Ablauf zum Bieterverfahren.

Sonstiges
Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestangebot liegt bei 450.000,- Euro. Auch wenn das Bieterverfahren im ersten Augenblick Ähnlichkeiten mit dem Ablauf einer Auktion oder Versteigerung aufweist, so ist es zu keiner Zeit mit der Versteigerung einer Immobilie gleichzusetzen. Es besteht für den Eigentümer keine Verkaufsverpflichtung. Bei einer Einigung zwischen den Eigentümern und dem Interessenten kommt es zum Notartermin und der Beurkundung des Kaufvertrages. In allen Phasen des Bieterverfahrens beraten wir Sie gerne umfassend. Für den Käufer der Immobilie fallen die gleichen Erwerbsnebenkosten an wie bei einem konventionellen Kauf: Grunderwerbssteuer, die Notar- und Grundbuchkosten, sowie die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.). Alles berechnet sich aus dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1984