Attraktives, gepflegtes 5-Parteien Mehrfamilienhaus im Zentrum von Iserlohn

Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
369.000 €
Grundstück
ca. 216 m²
58636 Iserlohn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JM2APJW7Z

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Iserlohn wird Ihnen dieses attraktive, gepflegte 5-Parteien Mehrfamilienhaus mit insgesamt rund 246m² Wohnfläche angeboten. Im Erdgeschoss Ihres Hauses finden Sie links und rechts jeweils ein ca. 28m² großes 1-Zimmer-Apartment. Im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie jeweils eine gut geschnittene, rund 65m² große 3-Zimmerwohnung mit separater Küche, Tageslichtbad und 2 kleinen Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine rund 60m² große 3-Zimmerwohnung, die ebenfalls über ein Tageslichtbad und eine separate Küche verfügt. Hinter Ihrem Haus finden Sie den hübschen, gepflegten Garten mit einem Gartenhaus/Hobbyraum und einem Wintergarten.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 148kWh, Gas, Baujahr 1910 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstück
ca. 216 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
1500 €
Preishinweis
Nettorendite Soll in %: 5,79
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.360,00 EUR
Provision
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Ihrer neues Mehrfamilienhaus befindet sich seit vielen Jahren in Familienbesitz und wurde dementsprechend gepflegt und gewartet.

So wurden sämtliche Badezimmer in den letzten 5-7 Jahren saniert und ein Teil der Gas-Etagenheizungen ausgetauscht. Ihr Haus verfügt durchweg über doppelt-verglaste Kunststofffenster und einen gepflegten Kellerbereich.

Die Einheit im EG rechts und im 1. Obergeschoss wird derzeit vom Verkäufer selbst genutzt, die restlichen Einheiten sind langfristig vermietet.

Lagebeschreibung

Zentrumsnah in Iserlohn gelegen, erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Innenstadt mit ihren zahlreichen Shopping-Angeboten bereits fußläufig.

Die Autobahn A46 erreichen Sie bequem in wenigen Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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