PROVISIONSFREI! Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten

Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 befindet sich in Isernhagen Altwarmbüchen und bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche sowie ca. 180 m² Nutzfläche ein großzügiges und modernes Zuhause. Mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleinere Familien mit Anspruch an Qualität, Komfort und eine hochwertige technische Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, der gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich und dem lichtdurchfluteten Wintergarten den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zum geschützten Garten. Die moderne Küche ist funktional in das Wohnkonzept eingebunden und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen mit direktem Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit freistehender Badewanne, großzügiger Dusche, Doppelwaschtisch und einer beheizten Sitzbank. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestgarten mit Terrasse, Outdoor SPA Whirlpool und Pavillon. Der Wintergarten mit wärmedämmendem Glasdach und vollautomatischer Markise erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet zu jeder Jahreszeit eine besondere Aufenthaltsqualität. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Niveau. Eine Wolf Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 6,45 kWp und 10 kWh Batteriespeicher, Fußbodenheizung sowie SmartHome Beleuchtung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Telenot Alarmanlage und Videoüberwachung ergänzen das Sicherheitskonzept. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, moderner Gebäudetechnik und einem besonderen Wohn und Freizeitwert. Alles auf einen Blick: . Freistehendes Einfamilienhaus . Baujahr 1990 . Wohnfläche ca. 162 m² . Nutzfläche ca. 180 m² . 4 Zimmer . 2 Schlafzimmer . Umfangreiche Sanierung 2023 abgeschlossen . Großzügiger Wohn und Essbereich . Wintergarten . Moderne Einbauküche mit Bosch Premium Dampfgarer und Mikrowellen Backofen . Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche . Gäste WC . Hauswirtschaftsraum . Großformatige Villeroy & Boch Fliesen . Fußbodenheizung . Kaminofen . Wolf Wärmepumpe . Photovoltaikanlage mit 6,45 kWp . Huawei Batteriespeicher mit 10 kWh . Elektrische Rollläden . Garage . Outdoor SPA Whirlpool u. Outdoor Pavillon ca. 4 x 4 m . Beleuchteter Gartenbrunnen

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft. Das bedeutet, dass Sie als Kaufinteressent die Möglichkeit haben, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Der angegebene Preis dient dabei lediglich als Orientierung und ist nicht als verbindlicher Verkaufspreis zu verstehen. Nach der Besichtigung und der Einsicht in alle relevanten Unterlagen können Sie Ihr persönliches Kaufangebot schriftlich einreichen.

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen