Living Haus | Gebaut für Familien. Gemacht für Generationen. | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
538.525 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
538.525 €
Grundstück
ca. 620 m²
47661 Issum - Sevelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFSEWZUFNN

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute LivingHaus ist ein modernes Einfamilienhaus mit einem zeitlosen Pultdach, das dir nicht nur architektonisch gefällt, sondern auch viel Platz für eine effiziente Photovoltaikanlage bietet. Auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern erwarten dich vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Der praktische Grundriss ermöglicht dir maximale Gestaltungsfreiheit, sodass du dein künftiges Zuhause genau nach deinen Wünschen gestalten kannst. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Carport dein Fahrzeug schützt. Die Bodenbeläge wählst du individuell, damit dein Zuhause genau deinen Stil widerspiegelt. Living Haus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik und clevere Stauraumlösungen vereinen sich mit ansprechendem Design, sodass du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und unkompliziert. Das innovative I-KON-System sorgt für nachhaltiges und intelligentes Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG besonders energieeffizient sein und mit einer integrierten PV-Anlage einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Damit bist du bestens für die Zukunft gerüstet und schonst die Umwelt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtert. Das Zuhause-Paket komplettiert dein neues Heim mit hochwertigen Böden, eleganten Türen und modernen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung an drei Tagen, damit du den Innenausbau selbst sicher meistern kannst. So wird dein LivingHaus nicht nur dein Zuhause, sondern auch dein persönliches Projekt, das genau so wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.525,00 €
Preis/m²
4.308,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Planungsphase sicher macht. Fällt der Baupreisindex, wird dein Preis entsprechend gesenkt - so profitierst du von Marktentwicklungen. Umfassende Bauversicherungen, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, sind inklusive und geben dir Sicherheit.

Die Finanzierung deines Hauses wird mit dem Zuhause-Darlehen besonders attraktiv, das bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen und mit staatlichen Förderungen bereitstellt. Mit der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt, kannst Dokumente einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen.

Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du mit höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die beste Auswahl bei Materialien und Design zu treffen. Die Bauantragsplanung erfolgt professionell durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für eine sichere Gründung. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst sind organisiert.

Gefördert durch KFN- und QNG-Kredite erhältst du eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching zeigt dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dein LivingHaus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, komfortabel und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Issum bietet dir eine ausgezeichnete Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung. Die Gemeinde überzeugt mit einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind, sodass deine Kinder eine gute schulische Betreuung genießen können.

Für den täglichen Bedarf findest du in Issum zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alles Notwendige bereitstellen. Auch medizinisch bist du bestens versorgt: Ärzte, Apotheken und Fachkliniken sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und ältere Bewohner ein großer Vorteil ist.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Naturliebhaber freuen sich über die umliegenden Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft des Niederrheins führen. Sportvereine und Freizeitangebote für alle Altersgruppen sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und neue Kontakte zu knüpfen.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A57 und A40 sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der ÖPNV mit Busverbindungen, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Geldern, Kevelaer und Duisburg gewährleisten. Issum verbindet somit ländliche Ruhe mit städtischer Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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