Living Haus | Individuelles Wohnen beginnt dort, wo Standardgrundrisse enden | Grundstück inkl. | QNG

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
565.545 €
Grundstück
ca. 622 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
565.545 €
Grundstück
ca. 622 m²
47661 Issum - Sevelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S97JT9YX3T

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Issum ist ein wahres Meisterwerk der individuellen Architektur und des durchdachten Wohnkonzepts. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern bietet dir fünf Zimmer auf einer Etage, die genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert werden. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während Erker für einen großzügig erweiterten Wohnraum sorgen und die bodentiefen Fenster jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Hier verschmelzen Ästhetik und Funktionalität zu einem Zuhause, das genau auf dich zugeschnitten ist. Besonders bei LivingHaus genießt du zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und komfortabel gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug in deiner neuen Küche kulinarische Highlights zaubern. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital dabei, den Überblick über alle Bauphasen zu behalten - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles bequem über eine App. Mit I-KON, dem intelligenten Bausystem, entscheidest du dich für nachhaltiges, energieeffizientes und umweltfreundliches Wohnen. Dein Zuhause wird zum Effizienzhaus 40 QNG mit eigener regenerativer Stromerzeugung durch eine Photovoltaikanlage. Die Finanzierung wird durch das attraktive Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wird dein LivingHaus nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch ein Projekt, das du aktiv mitgestalten kannst. Mit diesem LivingHaus erhältst du ein Zuhause, das kompromisslos nach deinen Vorstellungen gebaut wird und dir ein komfortables, nachhaltiges und individuelles Wohnerlebnis bietet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 622 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.545,00 €
Preis/m²
3.900,31 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus steht für Qualität, Sicherheit und Individualität von Anfang an. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität garantiert und bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Damit baust du sicher und planbar.

Alle wichtigen Bauversicherungen sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung erfolgt über das günstige Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro, oft mit Zinsen unter dem Marktniveau.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit transparenten Zugriff auf alle Bauinformationen, Termine und Dokumente. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sichern dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen geben dir zusätzliche Sicherheit. Für die Planung erhältst du zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Der Bauprozess wird durch eine professionelle Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst unterstützt. Du kannst von Förderkrediten für klimafreundliche Neubauten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Die I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei von Profis zu lernen. So entsteht dein individuelles Wohnkonzept - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Issum, eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordrhein-Westfalens, bietet dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur. Die Gemeinde ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Bildungslandschaft. In Issum findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig erreichbar sind, sowie weiterführende Schulen in den nahegelegenen Orten, die mit dem Schulbus gut angebunden sind.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Issum und Umgebung ansässig, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen gut versorgt bist.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Ob Spaziergänge und Radtouren entlang der idyllischen Issumer Landschaft, Besuche in den nahegelegenen Naturparks oder sportliche Aktivitäten in den örtlichen Vereinen - hier findest du für jeden Geschmack das passende Angebot.

Pendler profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A57 und A40 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr verbindet Issum zuverlässig mit den umliegenden Städten wie Duisburg, Krefeld und Düsseldorf. So kannst du entspannt arbeiten und gleichzeitig das ruhige Landleben genießen.

Issum ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen und ihr Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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