Living Haus | Fördermöglichkeiten treffen individuelles Traumhaus | KfW 40 & QNG

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.545 €
Grundstück
ca. 622 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
535.545 €
Grundstück
ca. 622 m²
47661 Issum - Sevelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KULJ7FFPB8

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Issum ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 622 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Raum für dich und deine Familie. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das nicht nur zeitlos elegant wirkt, sondern auch optimalen Schutz und Raumkomfort bietet. Erker oder Giebel können nach Wunsch hinzugefügt werden, um deinen Wohnbereich zu vergrößern und die Wohnqualität zu steigern. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in deine Räume, schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden dein Zuhause mit der Natur draußen. Das Konzept von LivingHaus ermöglicht es dir, dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dabei profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau und dein zukünftiges Leben darin erleichtern und bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese praktische App sorgt für eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und einen direkten Draht zu deinen Ansprechpartnern - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit moderner Technik. Dein Haus wird energieeffizient gestaltet, verbraucht nur wenig Energie und produziert dank einer integrierten Photovoltaikanlage selbst Strom. Das Effizienzhaus 40 QNG ist besonders umweltfreundlich und wirtschaftlich, was dir langfristig Kosten spart und die Umwelt schont. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem günstigen Zinssatz bis zu 250.000 Euro, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. So kannst du dir den Traum vom Eigenheim leichter erfüllen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, damit du sofort einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du Renovierungen und Ausbauarbeiten sicher und fachgerecht selbst durchführen kannst. So kannst du dein Zuhause nach und nach individuell gestalten und dabei Kosten sparen. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein persönliches Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 622 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
535.545,00 €
Preis/m²
4.284,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden werden ganz nach deinem Geschmack ausgewählt und verlegt, sodass du dich in deinem Zuhause rundum wohlfühlst. Die Safety-First-Garantien sichern dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, Bauversicherungen und einen Baufinanzierungsschutz, damit dein Bauprojekt sicher und stressfrei verläuft.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekte Innenausstattung zu wählen. Die Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gehören ebenfalls zum Leistungspaket, ebenso wie die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dein Zuhause wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand geplant und umgesetzt.

Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Paket ab, indem es dir praxisnahes Wissen und professionelle Unterstützung für deinen Innenausbau vermittelt. So bekommst du dein "Wie ich es will Fertighaus", das genau zu dir passt.

Lagebeschreibung

Issum bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und eine lebenswerte Umgebung, ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In Issum findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die weiterführenden Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar, sodass auch ältere Kinder einfache Schulwege haben.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsbedarf garantieren. Ärzte und Apotheken sind in Issum und den umliegenden Orten zahlreich vorhanden, sodass deine Gesundheit stets gut versorgt ist.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Naturliebhaber genießen die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um Issum, die durch die schöne niederrheinische Landschaft führen. Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das Leben vor Ort und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Für Pendler ist die Lage von Issum besonders attraktiv. Die Autobahn A57 ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Krefeld, Duisburg und Düsseldorf ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem zu den Bahnhöfen und in die umliegenden Regionen bringen.

Issum vereint die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnortes mit der Nähe zu urbanen Zentren, was dir ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Stadt ermöglicht. Dein neues Zuhause in Issum bietet dir somit alle Vorteile, die du dir für dich und deine Familie wünschen kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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