Familienglück in den Kernbergen - großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse und Einliegeroption

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 502 m²
07749 Jena - Wenigenjena
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654BHAGR95A

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

In den begehrten Kernbergen von Jena erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus - ein Zuhause, das Raum, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Mit rund 168 m² Wohnfläche, 275 m² Nutzfläche und einem durchdachten Grundriss bietet es die ideale Basis für Paare oder Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine attraktive Lage legen. Besonders hervorzuheben ist die große Sonnenterrasse über der Doppelgarage, die wie ein zusätzliches Wohnzimmer im Freien genutzt werden kann. Der Garten hinter dem Haus eröffnet Platz für Erholung, Spielen oder einen Pool. Dank separatem Eingang im Untergeschoss ist zudem eine Einliegerwohnung oder Homeoffice-Lösung unkompliziert realisierbar. Ein Haus, das durch seine Lage, den soliden Ausbau und die flexible Nutzung gleichermaßen überzeugt - und in dem sich Ihre Wohnideen perfekt verwirklichen lassen.

Sonstiges
Besichtigungen ab 07.04.2026 und nach vorheriger Absprache möglich

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Wenigenjena, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 502 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
4.458,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein langer, einladender Flur, der den Blick bis zum großen Wohnzimmer am Ende freigibt. Gleich links befindet sich das Elternschlafzimmer. Das Wohnzimmer selbst überzeugt mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zur ca. 40?m² großen Terrasse über der Doppelgarage - ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend liegt die separat gehaltene Küche, die über eine Verbindungstür mit einem kleineren Flur verknüpft ist. Von diesem Flur aus erreicht man das gut ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Eine Treppe führt ins Dachgeschoss, das über einen zentralen Flur erschlossen wird. Rechts befindet sich eine zusätzliche Küche sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Geradeaus liegt ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein großzügiges Wohnzimmer rundet das Dachgeschoss ab und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten für die Familie.

Das Kellergeschoss ist über die Treppe vom Erdgeschoss oder über einen separaten Außenzugang erreichbar und verfügt über einen erschlossenen Flurbereich. Geradeaus befinden sich die Heizungsanlage sowie ein praktischer Abstellraum. Rechts liegt die Waschküche, links ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der direkt in die Doppelgarage führt. Besonders attraktiv ist die vorhandene Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang, bestehend aus zwei Zimmern und eigenem Bad - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der das Haus umgibt. Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es eine großzügige Fläche für einen Aufstellpool, Sitzmöglichkeiten und ein Gartenhäuschen. Die lange Einfahrt zur Garage bietet zusätzliche Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug, ohne die Zufahrt zu blockieren. Die über der Garage gelegene Terrasse bildet das Highlight für gesellige Stunden im Freien und macht das Haus zu einem vielseitigen und familienfreundlichen Zuhause.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Jenas - ruhig gelegen am Rand des Jenertals, umgeben von den charakteristischen Kernbergen. Hier vereinen sich naturnahe Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zur Stadt: Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, gleichzeitig genießen Sie die direkte Nähe zu Wald- und Wanderwegen. Diese Lage bietet den idealen Ausgleich zwischen urbanem Leben und erholsamer Natur.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während Berufspendler die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn schätzen. Die Umgebung zählt seit Jahren zu den gefragtesten und wertstabilsten Wohngegenden Jenas.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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