Einfamilienhaus oder Doppelhaus - beides ist möglich!

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 12.11.2024 - gültig bis: 12.11.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 183,6 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Strom: ca. 20,2 kWh/(m²a) - Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 163,4 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1970 --------------- Verkauft wird eine ehemalige Begegnungsstätte eines Sozialverbandes in einem weiträumigen Innenhof einer Wohnanlage mitten in Eilenburg. Das Gebäude wurde ab 2002 bis vor ca.10 Jahren umfassend saniert und behindertengerecht umgebaut und ist somit barrierefrei. Saniert wurde das Dach inklusive Entwässerung und Schornstein, die Heizung und Sanitäranlagen und die Elektroanlage. Die Wände, Böden und Decken wurden ebenfalls saniert. Das Gebäude ist jeweils an seinen Enden teilunterkellert. Im Gebäude selbst befinden sich zwei große Veranstaltungsräume mit anliegender Küche, zwei Toiletten, 2 Büros, Flur und eine Treppe ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Für den Umbau zu Wohnungen würde es einer Umnutzung und somit einem Bauantrag bedürfen. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Office-Standort, Behindertenwohnen, Praxisgebäude, Pflegedienstzentrum, Therapiezentrum, Versammlungs-und Schulungszentrum. Es kann aber auch als Doppelhaus für zwei Familien mit Wohnen im Keller- Erd- und Dachgeschoss auf insgesamt ca.409 m² Wohn/Nutzfläche.

Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 409,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 88,74 m², Bundesland: Sachsen, Flurstück: 19/43