3 Mietwohnungen und 2 geräumige Gewerbeeinheiten

Dieses Mehrfamilienhaus in Eilenburg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch eine gelungene Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das attraktive Gewerbemöglichkeiten eröffnet oder flexibel genutzt werden kann. Die oberen Etagen beherbergen komfortablen Wohnraum: Im 2. Obergeschoss links liegt eine ca. 91 m² große Wohnung mit Balkon, im 2. Obergeschoss rechts eine ca. 69 m² große Wohnung, und im Dachgeschoss eine weitere Wohnung von ca. 84 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Insgesamt stehen rund 244 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räume sind größtenteils mit Laminatboden ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2001 modernisiert wurde, und Fenster mit Doppel-Isolierglas aus Kunststoff für angenehme Wärme- und Schalldämmung. Eine komplette Zwischenetage im 1. Obergeschoss war früher Werkstattfläche und bietet großzügiges Entwicklungspotenzial zum Ausbau. Eine geräumige Garage befindet sich im Erdgeschoss und eine separate Garage auf dem Hinterhof, außerdem gibt es im Hof praktisches Nebengelass als Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Sonstiges. Das Grundstück umfasst ca. 751 m² und bietet damit ausreichend Platz für weitere Ideen. Nutzen Sie die Chance einer zentralen Lage in Eilenburg mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Investoren, die Wohnen und Gewerbe sinnvoll kombinieren möchten.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail ([email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0159 01797264) oder schreiben uns eine Mail ([email protected]) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Prowatschke Selbstständiger Immobilienberater Döberner Weg 5 04509 Löbnitz E-Mail: [email protected] Telefon: 0159 01797264 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen - Ordnungsamt Internet: https://www.landkreis-nordsachsen.de Anschrift: Richard-Wagner-Straße 7a, 04509 Delitzsch

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2004
Verfügbar ab 2025-09-01T00:00:00.000Z