Modernes Einfamilienhaus - flexibel geplant für Familienansprüche

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
361.400 €
Grundstück
ca. 918 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
361.400 €
Grundstück
ca. 918 m²
63637 Jossgrund - Pfaffenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIHQM5TVXW

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert mit etwa 146 m² Nettogrundfläche und einer cleveren Aufteilung auf vier Zimmer, die den Anforderungen zeitgemäßer Familien gerecht wird. Die großzügigen Räume und die klare Strukturierung sorgen für ein behagliches Ambiente und schaffen genügend Platz für gemeinsames Leben sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Momenten mit Ihren Liebsten ein. Die offene Küche fügt sich stilvoll ins Wohnkonzept ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Im Obergeschoss sorgt die durchgehende Bauweise für ein besonders großzügiges Wohngefühl. Hier finden Kinder jede Menge Platz zum Spielen und Entfalten, während gleichzeitig gemütliche Rückzugsorte für alle Familienmitglieder entstehen.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Freie Grundrissplanung nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten mit strukturiertem Ablauf - Hochwertige Markenprodukte "Made in Germany" - Persönliche Beratung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - Klare Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 918 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
361.400,00 €
Preis/m²
2.475,34 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses zeitgemäße Ausbauhaus steht für ein stimmiges Gesamtpaket aus hoher Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem zukunftsweisenden Hauskonzept, das technische Ausstattung und individuelle Planungsoptionen ideal kombiniert.
Im Basispreis sind unter anderem enthalten:
- Energieeffizienz nach KfW 55, auf Wunsch auch als KfW 40 Plus realisierbar
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-zertifiziertes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Preisgarantie für Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe Aktiv Time erstellt und beinhaltet zwei optimal aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket umfasst Haustechnik, Heizsystem, Rohrinstallationen, Elektroarbeiten und den gesamten Trockenbau.
Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Fußböden und Tapeten.
Sie bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung auf einem verfügbaren oder bereits von Ihnen ausgewählten Grundstück
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück sowie die geltenden Bauvorschriften
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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