Moderner Bungalow auf 1.771 m² Grundstück - Großzügiges Wohnen mit Privatsphäre

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1771 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1771 m²
41363 Jüchen - Neuenhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P1SCDX9KYU

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2011 verbindet zeitgemäße Architektur mit viel Platz und einem besonderen Wohnambiente. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.771 m² und einer Wohnfläche von etwa 192 m² genießen Sie ein modernes Zuhause mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und einem Garten, der viel Freiraum und Privatsphäre bietet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große Diele mit integrierter Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Schlafzimmer als auch in den offenen Wohnbereich. Der private Bereich umfasst ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein angeschlossenes Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und überzeugt mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und durchdachten Details. Im Herzen des Hauses befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, hohen Decken und bodentiefen Fenstern, die einen fließenden Übergang zur großen Sonnenterrasse ermöglichen. Die Küche ist in den Raum integriert und fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein, während der Essbereich direkt an der Terrasse liegt und viel Platz für einen großen Esstisch bietet. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die von der Terrasse aus zugänglich ist und mit ihrer Glasfront einen geschützten Blick in den uneinsehbaren Garten eröffnet - ein idealer Ort der Entspannung. Das Untergeschoss des Hauses bietet dank großer Fenster ebenfalls Wohnqualität. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein vielseitig nutzbarer Raum - ideal als Büro oder Gästezimmer -, ein vorbereiteter Küchenanschluss sowie Abstell- und Technikräume. Der Garten stellt zweifellos das Herzstück der Immobilie dar: umgeben von Feldern und somit absolut uneinsehbar, lädt er zum Verweilen, Gärtnern und Genießen ein. Zahlreiche Obstbäume, ein kleines Gewächshaus mit Tomatenpflanzen und eine zusätzliche Terrasse im oberen Gartenteil, die sich perfekt für Loungemöbel oder einen Pool eignet, schaffen ein unvergleichliches Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere Stellplätze für mindestens vier Fahrzeuge im Vorhof. Dieses Objekt ist ideal für Familien, Paare mit gehobenem Platzanspruch oder Menschen, die naturnah und dennoch modern wohnen möchten und dabei absolute Privatsphäre zu schätzen wissen.

Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufs- bzw. Datenschutzrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Carolin Krahnen Selbstständige Immobilienberaterin Votzhöfe 8c 47877 Willich E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 5676869 Aufsichtsbehörde: Kreis Viersen - Der Landrat Internet: www.kreis-viersen.de Anschrift: Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 1771 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
28.04
Gültig bis
2035-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- unverbauter Blick
- elektrische Rolläden
- Photovoltaikanlage

- Zur virtuellen Haustour: https://tour.ogulo.com/v3dt
- Wohnfläche: ca. 192?m².
- Grundstück: ca. 1.771?m².
- Baujahr: 2011.
- Fotovoltaikanlage.
- Wärmepumpe.
- Enthärtungssystem.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
- Hochwertige Fliesen.
- Geräteschuppen.
- Starkstromanschluss in der Garage.
- Alarmanlage.
- Glasfaseranschluss.
- Dreifach verglaste Fenster.
- Weiße Wanne im Untergeschoss.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Stadtteil Neuenhoven in Jüchen und bietet naturnahes, entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung. Die ländlich geprägte Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Autobahnen A46 und A61 sowie der Bahnhof Jüchen nur wenige Minuten entfernt, sodass die Städte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach bequem erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Region mehrere beliebte Hofläden und regionale Anbieter, darunter der Landmarkt Wey, der Bioladen Neuenhoven sowie der Obstverkauf und Landladen am Schloss Dyck. Hier werden frische Produkte aus der Region, Feinkost sowie Bio-Lebensmittel angeboten und sorgen für eine besondere Qualität der Nahversorgung.

Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Bedburdyck sowie das Gymnasium Jüchen, sind in wenigen Minuten erreichbar - teilweise sogar bequem mit dem Fahrrad.

Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Grünflächen sowie attraktive Rad- und Wanderwege aus. Besonders beliebt ist das nahegelegene Schloss Dyck mit seinem weitläufigen Park und den historischen Gartenanlagen. Es lädt zu Spaziergängen, kulturellen Veranstaltungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und ist ebenfalls schnell erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, regionaler Nahversorgung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte - perfekt für alle, die Lebensqualität, Natur und Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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