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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Jüchen - maßgeschneidert und energieeffizient



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Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
558.980 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
558.980 €
Grundstück
ca. 438 m²
41363 Jüchen - Mürmeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZLKTBS12Y

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Jüchen bietet Ihnen auf großzügigen 192,67 m² Wohnfläche und einem 438 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie höchsten Wohnkomfort in zwei Etagen. Die flexible Planung ermöglicht eine individuelle Grundrissgestaltung, die sich perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst. Dabei erfüllt das Haus den KfW55 Standard, der für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht, unterstützt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 172.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
558.980,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.896,27 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen hochwertigen Bodenbelägen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit und kann auf Ihre persönlichen Vorlieben abgestimmt werden. Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über eine Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Dämmung und moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 452 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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