Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Jüchen - Ihr Traumhaus mit nachhaltiger Qualität

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.960 €
Grundstück
ca. 426 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.960 €
Grundstück
ca. 426 m²
41363 Jüchen - Mürmeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STHH79FIZI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Jüchen bietet Ihnen auf 193,71 m² Wohnfläche und einem 426 m² großen Grundstück ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit insgesamt 5,0 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, erleben Sie großzügiges Wohnen mit vier Schlafzimmern, ideal für Familien oder individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wobei der Bodenbelag nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt werden kann, um den Wohnkomfort optimal zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist. Entsprechend dem KfW55-Standard verbindet dieses Haus moderne Technik mit nachhaltigem Wohnkomfort.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 145.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 426 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
523.960,00 €
Preis/m²
2.700,82 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses umfasst hochwertige, nachhaltige Materialien und modernste Technik. Der Bodenbelag kann individuell gewählt werden: Ob Parkett, das durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit besticht, Laminat für eine pflegeleichte und stilvolle Lösung oder Fliesen, die robust und vielseitig einsetzbar sind - jede Variante bringt ihre Vorteile mit sich und unterstützt Ihren individuellen Wohnstil. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für effiziente, umweltschonende Wärmeversorgung und reduziert Ihre Energiekosten nachhaltig. Zusätzlich erhalten Sie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Luftdichtigkeitsmessung, die den hohen energetischen Standard des Hauses gewährleisten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 523 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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