Doppelhaushälfte mit großem Garten !!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
284.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
284.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
52428 Jülich - Bourheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263FAFTA85SQ

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Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Jülich-Bourheim befindet sich diese teilweise modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes Wohngefühl vermittelt. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster (2019). Das Obergeschoss der Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer nur über ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Ideal z.B. Ankleide- oder Arbeitszimmer. Ebenfalls im OG befindet sich ein zweites Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster (2019). Durch die Einschubtreppe im Obergeschoss gelangt man in den Dachboden, der viel Stauraum bietet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus und Nebengebäuden, der viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenliebhaber bietet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus und runden das Angebot ab.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 666 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
284.000,00 €
Preis/m²
2.704,76 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Isolierverglaste Fenster 2019
- Kaminofen 2019
- elektrische Rollläden
- Gasheizung der Fa. Bosch 2019
- Elektroinstallation Erdgeschoss 2019
- Elektroinstallation 1. OG 2013
- Glasfaseranschluss vorhanden
- 2 moderne Bäder
- großer Garten mit Nebengebäude mit Stauraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Bourheim der Stadt Jülich im Kreis Düren.

Verkehrlich ist Bourheim gut angebunden: In unmittelbarer Nähe verlaufen die B56 sowie B55. In wenigen Autominuten erreichen Sie die A44.

Die Umgebung ist ruhig und dörflich, mit Feldern, einzelnen Grünflächen und Nähe zur Rur. Trotz der naturnahen Lage sind die städtische Infrastruktur Jülichs, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Arbeitsplätze gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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