Solide Kapitalanalage im Zentrum von Jülich

Das Mehrfamilienhaus wurden in Massivbauweise ca. 1962 errichtet. Das Hauser besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, die sich auf 3 Etagen aufteilen, zusätzlich gibt es noch einen Speicher im Dachgeschoß. Alle Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, ein innenliegende, hell geflieste, Wannenbäder, sowie eine Küche. Die Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminatböden ausgestattet die Flure sind gefliest. Die Fenster sind weiße Isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1993. Die Erd - und Obergeschoß Wohnungen haben Balkone. Hinter dem Haus gibt es auf dem komplett eingefriedeten Grundstück einen Garten zur Allgemeinnutzung. Das Haus ist voll unterkellert, so dass Kellerräume für die Mieter zur Verfügung stehen. Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen beträgt ca. 245 m², die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 250 m². Die derzeitigen Mieteinamen belaufen sich auf € 18.673 €. Es gibt keinen Leerstand, langjährige Mietverträge und Mietsteigerungspotenzial für die Zukunft, was für eine nachhaltige Rendite spricht.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kuhl Selbstständiger Immobilienberater Dürener Straße 239a 50171 Kerpen E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 3217217 Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen - Der Bürgermeister Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie mir bitte im ersten Schritt ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein Webexposé und weitere Unterlagen. Besichtigungstermine sind dann bei Interesse nach Absprache möglich. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie haben Zugang zu mehr als 400 Banken und suchen für Sie, das beste Angebot raus. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Wohnfläche: 245,28 m², Gesamtfläche: 245,28 m², vermietbare Fläche: 245,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen