PHI AACHEN - 6-Parteien-Haus mit gepflegtem Außenbereich - beste Anbindung in Jülich-Koslar!

Wohnfläche
ca. 425 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
379.900 €

Grundstück
ca. 470 m²

Wohnfläche
ca. 425 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
379.900 €

Grundstück
ca. 470 m²

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52428 Jülich - Koslar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HFDSYSAQW9

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solides-6-familienhaus-mit-garagen-gut-vermietet-verkehrsguenstig-in-juelich-koslar/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 262,00 m², Nutzfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert: 2002 - Heizung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 425 m²

Grundstück

ca. 470 m²

Baujahr

1954

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

379.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1450 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1954

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

159

Gültig bis

2028-07-10

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
ist vermietet

Details auf einem Blick:

- gut angebundene Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- Wohnfläche etwa 262 m²
- etwa 62 m² Nutzfläche die zur Zeit als Wohnfläche vermietet ist
- sechs Einheiten zwischen etwa 35 und etwa 91 m²
- attraktive Außenfläche
- drei Garagen und zwei Stellplätze
- vollunterkellert
- Wasch- und Trockenraum
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52428, Jülich-Koslar

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Jülich, die Nähe zur Innenstadt mit ruhiger Umgebung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine hohe Alltagstauglichkeit für künftige Mieter.

Die Anbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Jülichs sowie in die umliegenden Städte wie Aachen oder Köln. Überregionale Ziele sind zudem durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse optimal erreichbar.

Für Ausgleich sorgen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten mit Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Diese Kombination aus Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv und schafft langfristig stabile Vermietungsperspektiven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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