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PHI AACHEN - 6-Parteien-Haus mit gepflegtem Außenbereich - beste Anbindung in Jülich-Koslar!



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Wohnfläche
ca. 425 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
379.900 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 425 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
379.900 €
Grundstück
ca. 470 m²
52428 Jülich - Koslar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HFDSYSAQW9

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solides-6-familienhaus-mit-garagen-gut-vermietet-verkehrsguenstig-in-juelich-koslar/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 262,00 m², Nutzfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 425,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, modernisiert: 2002 - Heizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 425 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1450 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2028-07-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Details auf einem Blick:

- gut angebundene Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegter Gesamteindruck
- Wohnfläche etwa 262 m²
- etwa 62 m² Nutzfläche die zur Zeit als Wohnfläche vermietet ist
- sechs Einheiten zwischen etwa 35 und etwa 91 m²
- attraktive Außenfläche
- drei Garagen und zwei Stellplätze
- vollunterkellert
- Wasch- und Trockenraum
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52428, Jülich-Koslar

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Jülich, die Nähe zur Innenstadt mit ruhiger Umgebung verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sichern eine hohe Alltagstauglichkeit für künftige Mieter.

Die Anbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb Jülichs sowie in die umliegenden Städte wie Aachen oder Köln. Überregionale Ziele sind zudem durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse optimal erreichbar.

Für Ausgleich sorgen zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten mit Grünflächen, Rad- und Spazierwegen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Diese Kombination aus Infrastruktur, Mobilität und Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv und schafft langfristig stabile Vermietungsperspektiven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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