Zentrumnahes Zweifamilienhaus für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Das Zweifamilienhaus wurde zweigeschossig in massiver Bauweise im Jahr 1949 wiederaufgebaut. Hier finden Sie zwei identisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnungen. Abgerundet wird das Angebot von drei Garagen im Hof. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Alle Räume sind über einen Flur zu erreichen. Es gibt eine Küche mit Abstellraum, Zugang zur Terrasse und den Hof mit einem kleinen Garten, das geräumige Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Die Obergeschosswohnung hat einen direkten Zugang zu Speicher des Hauses. Es wäre daher denkbar zu prüfen in wieweit hier noch weiterer Wohnraum geschaffen werden könnte. Das Haus ist voll unterkellert, mit jeweils einem Kellerraum für jede Partei. Dann kommt der Heizungskeller, die Waschküche und noch ein Raum als Werkstatt. Die Die Wohnung im Erdgeschoß und die Garagen sind für eine Jahresnettomiete in Höhe von € 10.128 vermietet. Die Obergeschoßwohnung kann entweder selber genutz, oder ebenfalls vermietet werden.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Kuhl Selbstständiger Immobilienberater Dürener Straße 239a 50171 Kerpen E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 3217217 Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen - Der Bürgermeister Internet: www.stadt-kerpen.de Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an dieser Immobilie senden Sie mir bitte im ersten Schritt ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular mit Namen, Adresse und Telefonnummer. Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen ein Webexposé und weitere Unterlagen. Besichtigungstermine sind dann bei Interesse nach Absprache möglich. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Sie haben Zugang zu mehr als 400 Banken und suchen für Sie, das beste Angebot raus. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Dann rufen Sie uns an - gerne erstellen wir für Sie vorab eine kostenlose Marktwertermittlung Ihrer Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen