Charmantes Altbauhaus mit modernen Eigenschaften in gemütlicher Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Jülich vereint den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit dem Komfort einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026. Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 130 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Stil und Modernität auf harmonische Weise verbindet. Das Herzstück des Hauses sind die original erhaltenen Holzdielen und die sichtbaren Deckenbalken, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre und zeitlosen Charme verleihen. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus von Grund auf modernisiert: Dreifach verglaste Fenster, eine hochwertige Dämmung sowie eine moderne Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die neue Gasheizung (2026) sowie eine neue Eingangstür runden die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ab. Das Grundstück von 200 m² bietet mit einem idyllischen Innenhof und einem gepflegten Garten von 105 m² attraktive Außenbereiche zum Verweilen, Spielen und Genießen. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und alle, die Raum zum Leben schätzen. Ein Altbau mit Herz und Substanz, der keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 105,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 30.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.59, Distanz zum Bus: 0.07