Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
52428 Jülich - Jülich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26II1DAWQS3V

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Objektbeschreibung

In einer der schönsten Wohnstraßen des beliebten Jülicher Heckfelds erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage, großzügigem Garten und einer außergewöhnlichen Split-Level-Architektur. Das massiv gebaute und verklinkerte Wohnhaus wurde 1966 auf einem 567 m² großen Grundstück errichtet und bietet rund 136 m² Wohnfläche. Die offene Split-Level-Bauweise schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit lichtdurchfluteten Ebenen, kurzen Wegen und einem architektonisch reizvollen Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckende Galerie-Diele, das rund 40 m² große Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Gartenblick sowie die großzügige Dachterrasse mit über 40 m² Fläche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig ideale Voraussetzungen, um durch eine zeitgemäße Renovierung ein modernes Traumhaus in erstklassiger Lage zu schaffen.

Sonstiges
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine der besten Wohnlagen Jülichs mit einer außergewöhnlichen Architektur, einem herrlichen Garten und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Haus mit Seltenheitswert - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.639,71 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
199.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Märkische Straße zählt zu den beliebten Wohnlagen Jülichs. Das Jülicher Heckfeld ist seit vielen Jahren ein besonders gefragtes Wohngebiet und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die durch ein entspanntes und nachbarschaftliches Umfeld geprägt ist - ideal für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Einkauf & Versorgung
Ein Supermarkt sowie ein Getränkemarkt befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Familienfreundlich
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Forschungszentrum Jülich (FZJ) sowie an die Autobahnen in Richtung Köln, Aachen und Düsseldorf.
Auch der öffentliche Nahverkehr überzeugt: Der Bahnhof der Rurtalbahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen Verbindungen nach Linnich, Heimbach, Düren (mit Anschluss an Köln und Aachen) sowie zum Forschungszentrum Jülich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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