Ruhig gelegenes Raumwunder für die große Familie oder Mehrgenerationenwohnen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
52428 Jülich - Broich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYX8582Y28

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Objektbeschreibung

Dörflich gelegen, bietet dieses Reiheneckhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche Raum für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie eine separate Küche. Über einen Flur geht es in ein praktisches Duschbad und das Schlafzimmer. Die Teilunterkellerung wird ebenfalls über den Flur erreicht. In der ersten Ebene des Kellers ist der Waschraum. In der zweiten Ebene gibt es einen Vorratsraum und den Heizungsraum. Das Obergeschoss kann sowohl über den Haupteingang, als auch über den Hof erreicht werden. Dort befindet sich ein Schlafzimmer und ein vorgelagerter Raum mit Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein großes Durchgangsbadezimmer, mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Desweiteren ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Kinderzimmer. Der Dachboden gilt als Speicher und kann nicht ausgebaut werden. Eine praktische Doppelgarage befindet sich im Hof. Über die Garage wird der Garten betreten. Gartenfans können sich hier austoben, ob Blumen oder Hochbeete, Tiere oder Kinder, hier ist alles möglich. Ein Gartenhaus beherbergt Gartengeräte oder den Grill. Der Hof beinhaltet ein Wege- und Fahrrecht für den anliegenden Nachbarn.

Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich. Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: [email protected]. Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie bankenunabhängig. Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 518 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.243,75 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Reiheneckhaus mit Satteldach
- verklinkert und verputzt
- Doppelgarage
- teilunterkellert
- Fussbodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat
- 1 Duschbad
- 1 Wannenbad mit Dusche
- Gasheizung 2004
- doppeltverglaste, eloxierte Alufenster ca. 1990

Lagebeschreibung

Das Reiheneckhaus befindet sich in Broich, einem gewachsenen und ruhigen Stadtteil der Stadt Jülich. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit gepflegten Nachbarschaften und kurzen Wegen in den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in Jülich und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung: Grünflächen und Wege in der Natur laden zu Spaziergängen, Sport und Aktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Mit der Rurtalbahn bestehen zügige Verbindungen in die Jülicher Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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