*** Träume nicht von einem Haus - bau es! Dein Ausbau, deine Regeln! ***

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.624 €
Grundstück
ca. 439 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
245.624 €
Grundstück
ca. 439 m²
52428 Jülich - Merzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z1CZKXTFKX

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Objektbeschreibung

LifeStyle 09.01 S - Klein im Außen. Groß im Gefühl. Dieses Haus ist der Beweis dafür, dass wahre Größe nicht in Quadratmetern gemessen wird - sondern in Möglichkeiten. 98 m² pure Lebensqualität, verpackt in einem zeitlosen Satteldach-Design, das in jeder Nachbarschaft auffällt - smart, stilvoll, sympathisch. Von außen kompakt, aber sobald du die Tür öffnest, wird klar: Hier beginnt dein Raum zum Durchatmen. Offen, hell, clever geschnitten - das LifeStyle 09.01 S schafft auf kleiner Fläche ein großes Wohngefühl. Und das mit genau der richtigen Balance zwischen Rückzug und Gemeinschaft. Ob toben im Wohnzimmer, kochen mit Freunden oder einfach mal auf dem Sofa durchatmen - dieses Haus lebt mit dir. Die Raumaufteilung? Durchdacht bis ins Detail. Spielraum für Kinder, Ruhe für Eltern, Raum für Träume. Das Ziel bei der Planung war klar: Viel Platz auf wenig Grundstück. Und das wurde nicht nur erreicht - das wurde brillant gelöst. LifeStyle 09.01 S ist für alle, die das Maximum aus ihrem Zuhause herausholen wollen, ohne sich in endlosen Quadratmetern zu verlieren. Ein Zuhause, das dir Freiheit gibt - auf den Punkt gebracht. massa haus - Dein Zuhause, Dein Stil, Deine Zukunft! 0152-06611180

Sonstiges
Ich bin Dein persönlicher Ansprechpartner und begleite Dich durch den gesamten Prozess - von der Idee bis zur Umsetzung! Ich freue mich auf Deinen Anruf oder Deine Mail! Franz Farkas +49-1520-6611180 [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.624,00 €
Preis/m²
2.506,37 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Was ist im Preis inklusive?

1) Ausbauhaus (außen fertig - innen roh)
2) Bodenplatte
3) Grundstück

Was fehlt noch?

- Ausbau innen (Heizung, Elektro, Trockenbau etc. bis fertig)
- Baunebenkosten (Erdarbeiten, Außenanlagen, Steuern etc.)

Dein Haus, Deine Vision - mit massa haus!

Ein Zuhause, das so individuell ist wie Du? Mit massa haus wird genau das möglich! Wir liefern Dir ein modernes KfW-55-Niedrigenergiehaus, von außen fix und fertig, innen mit voller Gestaltungsfreiheit. Und das Beste? Die Wohnraumhöhe von 2,75 m gibt's gratis dazu - für ein noch großzügigeres Wohngefühl.

Was ist im AUSBAUHAUS inklusive?

? Architektenleistung - Genehmigungsplanung & Bauantrag inklusive
? Grundstück & Baugrunduntersuchung - Sicherheit von Anfang an
? Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung
? Hochwertige Außenhülle - Dach, Außenwände mit mineralischem Strukturputz & einseitig beplankte Innenwände
? Energieeffiziente Ausstattung - Rollläden, modernes Haustürelement, 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster

Maximale Flexibilität - Dein Zuhause, Deine Regeln

Mit massa entscheidest Du, wie viel Eigenleistung Du übernimmst. Dein Haus wird so individuell und kosteneffizient, wie Du es brauchst:

? Selbstausbau & Sparpotenzial - Übernimm Arbeiten selbst & senke die Kosten
? Wertsteigerung durch Eigenleistung - Banken erkennen Deine Arbeit als Eigenkapital an
? Nachhaltig & effizient - Modernste Energiespartechnik & KfW-55-Standard

Ob minimalistisch oder luxuriös - Du gestaltest Dein Traumhaus nach Deinen Vorstellungen. Lass uns gemeinsam Deine perfekte Lösung entwickeln!

Lagebeschreibung

Die Grundstückskosten sind kalkulatorisch berücksichtigt. Ein konkretes Grundstück ist noch nicht reserviert.
Nach Hausplanung und Finanzierungsabstimmung unterstützt Sie der massa Grundstücksservice aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz. Selbstverständlich bauen wir auch auf Ihrem eigenen Grundstück.
Ihr Weg zum Eigenheim - effizient in 4 Schritten:
?? Beratung im Musterhaus
Kostenfrei, persönlich, inspirierend. Wir schaffen die Basis für Ihr Bauprojekt.
?? Individuelle Hausplanung
Grundrisse, Ausstattung und Bauweise exakt nach Ihren Wünschen.
?? Finanzierung & Förderungen
Passendes Konzept inklusive möglicher KfW-Förderungen.
?? Grundstückssuche
Gezielte Unterstützung durch den massa Grundstücksservice - flexibel und marktgerecht.
Hinweis: Grundstücksdaten geben wir ausschließlich im Rahmen einer persönlichen Beratung weiter, um Ihr Projekt realistisch und professionell abzustimmen

massa haus - Dein smarter Weg zum Eigenheim!
0151-06611180 oder E-Mail an [email protected]

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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