Ihr individuelles Fertighaus in Kaarst - Zukunftsfähiges Wohnen mit modernster Technik

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
41564 Kaarst - Kaarst-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KX328IZR2J

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Fertighaus in Kaarst Ihr persönliches Traumhaus, ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestaltet. Dieses moderne 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit viel Platz und Freiraum. Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ein elegant ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für den Alltag und Gäste. Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung, bei der Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack auswählen können. Ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder gemütlicher Teppich - jeder Bodenbelag vereint Komfort, Langlebigkeit und eine ansprechende Optik, die Ihr Zuhause wohnlich macht. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was Ihnen nachhaltiges Wohnen und Einsparungen bei den Energiekosten garantiert. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft oder als kreativer Raum genutzt werden kann. Das Grundstück mit 390 m² bietet Ihnen zudem ausreichend Platz für Garten und Erholung im Freien. Mit allkauf erhalten Sie nicht nur ein qualitativ hochwertiges Fertighaus, sondern auch eine flexible Planung, die auf Ihre Wünsche eingeht. Das Ausbauhaus-Konzept ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder auf die professionelle Unterstützung unserer erfahrenen Berater zurückzugreifen. So verbinden Sie maximale Freiheit mit hoher Kosteneffizienz und Planungssicherheit.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
4.083,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit zahlreichen Inklusivleistungen, darunter eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kostensparende Beheizung. Die Böden können individuell nach Wunsch ausgewählt werden und bieten je nach Material vielfältige Vorteile wie Wärme, Strapazierfähigkeit und einfache Pflege.

Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte von hoher Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen planen und gestalten. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder Atelier.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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