Individuelles Einfamilienhaus in Kaarst - Nachhaltiges Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
662.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
662.000 €
Grundstück
ca. 431 m²
41564 Kaarst - Kaarst-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X5C2X2ICFS

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Objektbeschreibung

Sie träumen von einem einzigartigen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird? Dieses 5-Zimmer-Haus in Kaarst bietet Ihnen mit 158,58 m² Wohnfläche und 430,56 m² Grundstücksgröße viel Raum zur individuellen Gestaltung. Auf zwei Etagen finden Sie vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für die ganze Familie oder Besucher. Die gehobene Ausstattung garantiert ein wohngesundes und komfortables Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ausbauen können. Das Projekt überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise nach KfW40 und KfW55 Standards, die nicht nur die Umwelt schont, sondern Ihnen auch langfristig Energiekosten spart. Auch die Wahl der Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Befeuerungsart unterstreicht den Fokus auf umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 431 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
662.000,00 €
Preis/m²
4.163,52 €
Provision
verhandelbar
Bei Kauf wird eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. auf den Grundstückspreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die besonders umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet. Die Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und senkt die Heizkosten nachhaltig. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Aluminiumrollläden, die für optimalen Schallschutz und Sicherheit sorgen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen runden das gehobene Ausstattungspaket ab. Zudem profitieren Sie von einer Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, umfassenden Ausbaupaketen mit Materialien und Werkzeugen sowie einem persönlichen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kaarst, das eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Parks und Grünflächen zum Spazieren und Entspannen ein. Die Nähe zu Verkehrsanbindungen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit benachbarter Städte und wirtschaftlicher Zentren, was den Standort besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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