Einfamilienhaus auf sehr großem Grundstück in KL-Morlautern

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 1716 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 1716 m²
67659 Kaiserslautern - Morlautern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W27EYTKW8L

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ehemalige Scheune aus dem Jahr 1900, die 1984 zum Wohnhaus umgebaut wurde. Das Haus umfasst ca. 138 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder verteilen. Versorgt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung und einen Kaminofen. Sämtliche Leitungen stammen aus dem Baujahr, ebenso die Fenster. Im derzeitigen Zustand kann die Immobilie leider nicht bewohnt werden. Hier wäre eine umfassende Sanierung notwendig. Alternativ bietet das Grundstück nach Rückbau die Möglichkeit, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Der Stadtteil Morlautern ist mit seiner guten Busanbindung, um der legendären Waschmühle, gerade bei jungen Familien sehr beliebt. Der Ort selbst hat ein aktives Vereinsleben. Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen mit dem Grundstück bei einem Besichtigungstermin vor, kontaktieren Sie hierzu einfach unser Büro.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 1716 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.884,06 €
Provision
3% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
364.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
+ Baujahr: ursprügl. um ca 1900 als Scheune, Umbau als Wohnhaus 1984
+ Gaszentralheizung mit WW, Kaminofen
+ Isolierverglasung aus 1984
+ PVC, Fliesen, Laminat
+ Keine Dachdämmung
+ Doppelgarage

Energieausweis von: 11.01.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 364,1 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: H
+ Wesentlicher Energieträger: Gas, Stückholz
+ Baujahr Haus: 1900

Aufteilung:

KG-Aufteilung: teilunterkellert, 1 Raum

EG- Aufteilung: Flur, Wohn- /Esszimmer mit Kaminofen, 2 Zimmer im Anbau, Küche, Bad mit Wanne und Dusche

DG-Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Bad (im Grundriss als Abstellraum), 1 Speicherraum, Balkon

Lagebeschreibung

Morlautern ist ein nördlicher Stadtteil von Kaiserslautern mit ca. 3000 Einwohnern. Morlautern liegt etwa 1,5 km nördlich der Kaiserslauterer Kernstadt. Während der Ortsteil Waschmühle - bekannt durch das gleichnamige Freibad - entlang des Eselsbaches im Tal liegt, befinden sich der Ortskern und der Ortsteil Waldhof auf einer kleinen Hochebene auf einer Höhe von etwa 320 Metern.
Morlautern liegt an der Landesstraße 387, die ihn mit der Kaiserslauterer Kernstadt und Otterberg verbindet. Die Linie 112 der Stadtwerke Kaiserslautern bindet den Ortsteil Morlautern an die Stadt Kaiserslautern an. Die Busse verkehren werktags im halbstündigen Takt.
Einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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