Gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten & Garage in ruhiger Lage Morlautern, vermietet

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage von Kaiserslautern, im charmanten Stadtteil Morlautern in der Pfalz. Es wurde 1954 in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise erbaut, ist unterkellert und bietet durch den später ausgebauten Dachgeschossbereich eine großzügige Wohnfläche von ca. 202 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 85 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 745 m² (Eigentumsgrundstück) und besticht besonders durch den liebevoll angelegten, gepflegten Außenbereich mit Garten, Terrasse und viel Platz zum Entspannen. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer - eines davon mit Ankleide im Dachgeschoss. Zwei Tageslichtbäder sind vorhanden: ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein weiteres Bad mit Badewanne im Dachgeschoss. Das Badezimmer im EG ist mit einer Dusche und im DG mit einer Badewanne ausgestattet. Beide sind funktional, aber nicht mehr auf modernstem Stand. Eine großzügige Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Starkstrom befindet sich im Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen besteht zudem die Möglichkeit, die Waschküche in ein separates Einliegerabteil umzuwandeln. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt im Wohnzimmer ein Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die den energetischen Standard aufwertet. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast, die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Holzdielen, Laminat und Fliesen. Ein besonderes Highlight ist der schön gestaltete Außenbereich: Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung, während die Terrasse mit Markise zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Garage mit angebautem Unterstand für Gartengeräte oder Fahrräder rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist seit Januar 2025 vermietet. Derzeit wird sie im Rahmen eines Housing-Mietvertrags genutzt, mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.750 €. Damit bietet dieses Haus nicht nur eine gute Wohnqualität, sondern auch eine attraktive Option für Kapitalanleger mit stabilem Mietertrag: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-sehr-schoenem-garten-garage-in-ruhiger-lage-morlautern-vermietet-f5ecb844

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 139.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen