Gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten & Garage - sofort verfügbar

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² in Kaiserslautern-Morlautern. Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet rund 165 m² Wohnfläche sowie ca. 85 m² Nutzfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985. Im Wohnzimmer schafft ein Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin eine behagliche Atmosphäre. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sowie Bodenbeläge aus Parkett, Holzdielen, Laminat und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Das Dach der Immobilie wurde bereits neu gedeckt, bevor die praktische PV-Anlage installiert wurde. Praktische Nutzflächen bietet unter anderem die großzügige Waschküche im Erdgeschoss mit Waschmaschinen- und Starkstromanschluss. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Der sehr geräumige Waschküchenbereich könnte zu einer interessanten Einliegereinheit umgewandelt werden. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine Terrasse mit Markise bietet Platz für gesellige Stunden im Freien, während der Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbygärtner oder Erholungssuchende eröffnet. Eine Garage mit angebautem Unterstand für Gartengeräte, Fahrräder oder weitere Abstellmöglichkeiten rundet das Angebot ab: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-sehr-schoenem-garten-garage-sofort-verfuegbar-f5ecb844

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2030. Endenergiebedarf beträgt 139.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen