KL-Nähe Klinikum: Wohn-/Geschäftshaus m. 2 Wohnungen, 2 Gewerbeflächen & PKW-Stellplätzen.

Wohnfläche
ca. 174 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
335.000 €

Grundstück
ca. 342 m²

Wohnfläche
ca. 174 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
335.000 €

Grundstück
ca. 342 m²

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67655 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269DBZ7368RU

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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Umgebung des Westpfalz-Klinikums in Kaiserslautern wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem insgesamt ca. 342 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Derzeit ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet, während die Wohnung im Dachgeschoss und eine Gewerbeeinheit leerstehen. Die zweite Gewerbeeinheit ist noch vermietet, das Mietverhältnis endet zum 31.12.2026. Das Objekt bietet Entwicklungspotenzial durch Neuvermietung und Modernisierung. Zudem besteht grundsätzlich die Möglichkeit, das Bestandsgebäude zu erweitern.

Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.

Stichworte
Gesamtfläche: 268,75 m², vermietbare Fläche: 268,75 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 174 m²

Grundstück

ca. 342 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

335.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

12.14

Preis/m²

1.925,29 €

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1954

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

257.2

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-06-29

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-06-30

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden)

Sanitär:
EG: Waschbecken, WC
OG und DG: Bäder mit Wanne, Waschbecken und WC

Böden: Fliesen, PVC

Heizung:
-Gaszentralheizung (Erdgeschoss & Obergeschoss)
-Gasetagenheizungen (Dachgeschoss)

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in attraktiver, citynaher Lage, in 15-minütiger Laufentfernung zum Hauptbahnhof, in der Nähe des Stadtparks gelegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zur Stadt besteht eine ständige, städtische Busverbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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