Kaiserslautern, nähe Pfaffplatz: 3-Parteien Haus (je 85m²), kompl. vermietet.

Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 250 m²
67655 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VS9IHQQCMG

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Objektbeschreibung

Energieausweis ist beantragt. KOMPLETT VERMIETET: Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern. Das im Jahr 1956 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 255 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren. 3 Wohnungen mit je ca. 85m² Wohnfläche mit je 4 Zimmer / Küche / je 2 Tageslichtbäder. Voll unterkellert, Dachgeschoss ausbaubar. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt, wodurch das Haus in einem guten Zustand ist. Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre schafft. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaiserslautern und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstück
ca. 250 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
1.760,78 €
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Aufgrund der Vermietung sind keine Bilder oder Grundrisse verfügbar.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin für mehr Infos oder rufen Sie mich an.

- ca. 2005 wurden Wasser- Abwasserleitungen, Elektrik, Gasheizung erneuert.
- Die Wohnungen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

Nähe Pfaffplatz, durch die sofortige Übergabe von Mieter zu Mieter, wurde ca. 2005 renoviert.

EG: 525€ Kaltmiete
OG: 490€ Kaltmiete
DG: 540€ Kaltmiete

Bei Mieterwechsel sind pro Wohnung ca. 680€ Mieteinnahmen möglich.

Durch eine angebrachte Werbetafel kommen zusätzlich jährlich 400€ dazu.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine zentrale Lage. Die Autobahn ist ebenfalls in einer Entfernung von nur 3 km gut erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule, die Realschule und das Gymnasium nur 0,5 km entfernt liegen. Somit ist eine bequeme und kurze Anfahrt zur Schule gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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