EFH (7-Zimmer) mit Ladenlokal & vielseitigen Gewerbeflächen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Das Haupthaus Ihres neuen Zuhauses wurde auf einem 1.297 m² großen Kaufgrundstück im begehrten Kaller Ortsteil Golbach errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Ursprünglich handelte es sich um eine Bäckerei mit Wohnhaus, die etwa 1950 um einen Wagenschuppen (Garage) und ca. 1965 erweitert bzw. umgebaut wurde. 2018 wurde die Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Gewerbefläche umfasst ca. 85 m² (zzgl. Außenfläche für Gastronomie) und wird derzeit als Restaurant genutzt. Das Wohnhaus verfügt über 7 Zimmer mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, die ursprünglich als Backstube mit ca. 90 m² gewerblich genutzt wurden. Zudem sind hier zwei Garagen untergebracht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Neben dem Wintergarten stehen Ihnen eine große Terrasse sowie ein herrlicher Garten zur Verfügung. Ob als Spielfläche oder Nutzgarten - Ihre Grünflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Gartenhäuser zur Verfügung, von denen eines als Partyraum ausgebaut wurde.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1