Reserviert: Freistehendes Einfamilienfertighaus in guter Wohnlage von Kamen-Heeren

Kurzbeschreibung

Objektart Freistehendes Einfamilienhaus (Fertighaus) Baujahr 1975 Dachform Satteldach Wohnfläche EG ca. 107 m² (Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC) Wohnfläche OG ca. 62 m² (4 Zimmer, Bad, Abstellraum) Wohnfläche gesamt ca. 169 m² Keller Vollunterkellert und ausgebaut Zimmer 6 Zimmer Bäder 2 Bäder + Gäste-WC Grundstück ca. 707 m² (Erbbaurecht bis 31.12.2073) Erbbauzins 1.575,70 € / Jahr Garage / Stellplatz 1 Garage + 1 Stellplatz Heizung Öl-Zentralheizung, Viessmann Vitola-biferal (Kessel 2010, Brenner 2022) Tanklager 4.500 Liter Energieverbrauch ca. 118 kWh/m²/a (Energieausweis wird nachgereicht) Grundbuch Kamen Blatt 5976, Flurstück 348, Flur 10

Objekt

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Kamen-Heeren. Das 1975 errichtete Fertighaus mit Satteldach überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss auf ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss ca. 107 m2 und Obergeschoss ca. 62 m2, sowie einem vollständig ausgebauten Kellergeschoss. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 707 m² großen Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 31. Dezember 2073). Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Eine Garage mit Vorplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen zur Verfügung. Ein überdachter Verbindungsbereich zwischen Garage und Wohngebäude bietet besonderen Komfort. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder und Familie. Die Heizungsanlage (Viessmann Vitola-biferal Ölheizung) Bj. 1993 wurde 2010 mit einem neuen Kessel und 2022 mit einem neuen Brenner erneuert und befindet sich in einwandfreiem Zustand. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung diese Immobilie vor.

Provisionshinweis
3,57% des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer! inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Kontaktaufnahme aufgrund dieses Exposés und/oder die Unterzeichnung des Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in Höhe von 3% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kreis Unna, NRW