Stadtreihenhaus mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 120 m²
01917 Kamenz - Kamenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264H6N8C34QE

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, befindet sich dieses Stadtreihenmittelhaus aus dem Jahr 1850, das im Jahr 2002 saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und befindet sich im begonnenen Umbauzustand. Neue Leitungen sowie Trockenbauwände sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen. Das Obergeschoss, ebenfalls mit separatem Eingang, wurde bis vor Kurzem bewohnt und ist sofort als vollwertige Wohneinheit nutzbar. Das Dachgeschoss ist über eine Leiter erreichbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Der kleine Hof hinter dem Haus eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stellplatz, Terrasse oder für einen möglichen Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 120 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1000 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1850
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
213.7
Gültig bis
2034-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Stellplatz vorhanden

- zentrale, dennoch ruhige Lage
- ca. 135 m² Wohnfläche
- ca. 250 m² Grundstück
- zwei separate Eingänge - ideal für zwei Wohneinheiten
- Erdgeschoss im Umbauzustand mit neuen Leitungen
- Obergeschoss sofort bewohnbar
- kleiner Hof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Lessing-Stadt Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden und dem Lausitzer Bergland im Süden. Dementsprechend ist die Landschaft im Norden von flachwelliger Heide geprägt, die nach Süden hin relativ rasch ansteigt und im Ortsteil Hennersdorf bereits Mittelgebirgscharakter zeigt. Von Süden kommend und sich im Stadtgebiet mit weiteren kleinen Bächen vereinigend durchfließt die Schwarze Elster Kamenz in Richtung Norden.
In Kamenz gibt es ein großes Schulzentrum bestehend aus drei Grundschulen, zwei Oberschulen, einem Gymnasium und dem Berufsschulzentrum. Außerdem befinden sich in Kamenz neun Kindertagesstätten. Somit ist die Bildung abgesichert.
Diverse Ärzte sowie das Malteserkrankenhaus St. Johannes ist man in Kamenz medizinisch gut versorgt.
Kamenz besitzt ein gut ausgeprägtes Verkehrsnetz. Unter anderem ist die Anschlussstelle zur A4 in Burkau ca. 12 km entfernt. In die Landeshauptstadt Dresden fährt stündlich eine Regionalbahn, wo die Fahrtdauer ca. eine Stunde beträgt. Innerhalb der Stadt Kamenz fahren regelmäßig Busse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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