3 Familienhausperle in sehr guter Wohnlage sucht Polierer......

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 462 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 462 m²
91126 Schwabach - Schwabach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26637TRGQ8IT

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Objektbeschreibung

3 Familienhaus, komplett leerstehend, mit Garage in sehr guter Wohnlage Schwabach sucht einen Renovierer. Sowohl als Kapitalanlage als auch für die Großfamilie geeignet. Zwei 3 Zimmer Wohnungen im Erd- und 1 Obergeschoss sowie eine tolle 2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit guten Grundrissen warten auf Sie. Terrasse im EG und jeweils ein Balkon in den oberen Wohneinheiten sorgen für eine hervorragende zukünftige Nutzungsmöglichkeit. Ein kaum einsehbarer Garten sorgt für entsprechende Privatsphäre.

Besichtigungstermine
Wir führen grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Die Besichtigung des Objektes ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Sie können uns eine Nachricht senden oder einfach anrufen. Wir werden einen Termin finden, um Ihnen diese Immobilie näher zu bringen.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Informationen zum Objekt, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Verfügbar ab 2026-02-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 462 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
2026-02-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.434,15 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt) Käuferprovision aus dem beurkundeten Kaufpreis; verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.9
Gültig bis
2029-06-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Das Objekt wurde 1938 gebaut und 1959 erweitert. Es ist substantiell gut, so dass eine Renovierung überschaubar und finanziell vernünftig durchführen lässt. Das Objekt ist geeignet für eine Mehrgenerationenfamilie, für Kapitalanleger (reine Vermieter oder Aufteiler) die mit vernünftigen Budget in eine zukunftsfähige Wohnlage investieren.

Lagebeschreibung

Schwabach die Goldschlägerstadt ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns und liegt im Regierungsbezirk Mittelfranken. Die Städteachse Nürnberg-Fürth-Erlangen-Schwabach gehört zur Metropolregion Nürnberg. Schwabach liegt ca. 16 km süd-westlich von Nürnberg. Die Stadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Schulen sind in allen Formen vorhanden. Und mit dem fränkischen Seenland ist der Kurzurlaub praktisch vor der Haustüre.Bahn und Autobahnanschluss ist in kürzester Zeit erreichbar.Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und trotzdem nahezu zentral.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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