***HANDWERKER AUFGEPASST: HAUS MIT POTENZIAL + 716 QM GRUNDSTÜCK***

Dein Projekt. Dein Haus. Dein Wertgewinn. Du willst kein fertiges Haus - sondern eins, das du selbst wertvoll machst? Dann ist das hier genau dein Projekt. Dieses Einfamilienhaus in Rednitzhembach ist kein Hochglanzobjekt - sondern genau das, was viele suchen und kaum finden: Ein solides Haus mit richtig Potenzial für alle, die anpacken können. Was dich hier erwartet: * Massiv gebautes Haus aus 1958 - kein Leichtbau, sondern ehrliche Substanz * Ca. 91 m² Wohnfläche + Vollkeller - ordentlich Platz zum Arbeiten und Ausbauen * 716 m² Grundstück - eben, groß, perfekt für Erweiterung oder Anbau * Komplett eingezäunt - ideal für Werkstatt, Lager, Garten oder Projekte * Einzelgarage + Nebengebäude (ehem. Waschhaus) - perfekt als Werkstatt oder Materiallager Arbeit rein - Wert raus Klartext: Das Haus ist renovierungsbedürftig. Aber genau hier liegt dein Vorteil. Kunststofffenster (1987) & Heizung (1998) - Basis vorhanden Neues Duschbad im EG - ein Bereich schon erledigt Grundriss flexibel - ursprünglich 2-Parteien-Haus Umbau zu Monteursunterkunft / WG / Mehrzimmerlösung möglich DG mit Potenzial für Küche & Bad - zweite Einheit denkbar Wenn du's handwerklich drauf hast, kannst du hier massiv Wert schaffen. Lage: Zweite Reihe - kein Durchgangsverkehr Ruhige Wohnlage in Rednitzhembach Gute Anbindung Richtung Schwabach / Nürnberg --> Perfekt für alle, die in Ruhe wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein wollen. Warum genau dieses Haus? Weil du hier nicht für "schön gemacht" zahlst, sondern für: * Grundstück * Substanz * Möglichkeiten Und den Rest bestimmst DU. Für wen ist das nichts? Für Käufer, die sofort einziehen wollen Für alle, die keine Baustelle sehen wollen Für wen ist das perfekt? * Handwerker * Heimwerker * Investoren mit Blick für Potenzial Leute, die sagen: "Das mach ich selbst." Fazit Hier kaufst du kein fertiges Zuhause. Hier kaufst du die Chance, dir eins zu erschaffen Interesse geweckt? Dann fordere jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und allen Details an. Dort bekommst du zusätzlich den Zugang zum virtuellen Rundgang - und kannst dir direkt ein noch besseres Bild vom Potenzial dieser Immobilie machen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: Heizung 1998

Sonstiges/Wohnen: Dachboden