Familienglück mit Garten - Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Schwabach-Penzendorf

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 357 m²
91126 Schwabach - Penzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F4AYRGDSDJ

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Objektbeschreibung

Zuhause ankommen Manchmal betritt man ein Haus und weiß sofort: Hier fühlt man sich wohl. Dieses gepflegte Reihenhaus im beliebten Schwabacher Stadtteil Penzendorf vereint eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter. Auf rund 113 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-,Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Helle Räume, kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - ein Ort zum Entspannen, Grillen oder Spielen mit den Kindern. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie praktische Abstellflächen erhöhen den Wohnkomfort im Alltagzusätzlich. Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Keller bietet darüber hinaus reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Es bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Reihenhauses in Schwabach-Penzendorf.

Sonstiges
Raum für Ihre Zukunft Ob junge Familie, Paar mit Homeoffice oder Kapitalanleger - dieses Reihenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten. Mit einer soliden Bausubstanz, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und dem schönen Gartenverbindet diese Immobilie Wohnqualität mit langfristigem Wertpotenzial. Hier entsteht ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und viele Jahre genießen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.11, Distanz zum Bus: 0.13

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 357 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.495,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.7
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Highlights auf einen Blick

? ca. 113 m² Wohnfläche

? 5 Zimmer

? sonniger Garten

? Terrasse

? Gäste-WC

? Einbauküche inklusive

? Vollunterkellert

? sofort bezugsfrei

? familienfreundliche Lage

? direkt an das Haus angebundene Garage

Lagebeschreibung

Wohnen in Schwabach-Penzendorf

Penzendorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Schwabachs. Die ruhige Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Nürnberg und die gesamte Metropolregion.

Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Schwabacher Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Region. Auch der Flughafen Nürnberg ist in rund einer halben Stunde erreichbar.
Besonders Familien schätzen die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und der Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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