RESERVIERT: Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten in Schwabach-Wolkersdorf

RESERVIERT Dieses in Massivbauweise erstellte Reihenendhaus aus dem Jahr 1982, befindet sich im beliebten Schwabach-Wolkersdorf. Neben dem über die Jahre schön gewachsenen Grüngürtel, bietet Ihnen diese Immobilie zusätzlich einen eigenen Hofbereich inkl. Garage am Haus - dies ist im Reihenhaus-Segment äußerst selten anzufinden. Auch wurden durch die bisherigen Eigentümer erste Modernisierungen (u. a. neue Kunststoff-Isolierglasfenster, Erneuerung der beiden Badezimmer, beheizter Wintergarten, Austausch d. Wasserleitungen u.v.m.) durchgeführt. Die damalige Aufteilung der Wohnräume mit ca. 110m² Wohn-/Nutzfläche (EG/OG/DG) ist noch heute zeitgemäß. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie direkt eine einladende Atmosphäre, mit Blick über die Terrasse/Wintergarten hinaus, in den schön angelegten Garten mit Südausrichtung - er ist auch das Herzstück dieser Immobilie: Sonnig, weitläufig und mit einer Außenpoolanlage, bietet er vielfältige Möglichkeiten. Die Erdgeschoss-Etage verfügt darüber hinaus über ein modernisiertes Gäste-WC, eine gepflegte Einbauküche der Firma Nolte aus (gegen Ablöse) sowie den hellen Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Die großen Fensterfronten in den Räumlichkeiten schaffen stets ein warmes, offenes Wohnklima. Das Obergeschoss überzeugt mit gut geschnittenen Zimmern, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer vielseitig nutzbar sind. Ein helles Badezimmer mit großer Regendusche rundet diese Ebene ab. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume + Badezimmer, die sich ideal als Gästezimmer oder für Ihr Homeoffice eignen. Im Keller befindet sich zudem ein großer Hobbyraum und zwei Räume mit sehr viel Stauraum. Weitere Details zur Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,37 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.