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Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 942 m²
Wohnfläche
ca. 209 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
445.000 €
Grundstück
ca. 942 m²
79400 Kandern - Tannenkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AQTZW5AVH8

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise erbaut und verfügt über 3 Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmer und ca. 209 m² Wohnfläche. 1981 erfolgte ein Umbau, 2004 der Anbau. Alle Wohnungen sind über einen separaten Eingangsbereich erreichbar. ERDGESCHOSS - Wohnung 1 (ca. 69 m²) Wohnzimmer Esszimmer Küche Hauswirtschaftsraum Schlafzimmer Duschbad Flur OBERGESCHOSS - Wohnung 2 (ca. 52 m²) Wohn und Essbereich mit integrierter Küche Schlafzimmer Duschbad Flur WC OBER- UND DACHGESCHOSS - Wohnung 3 (ca. 89 m²) Wohn- und Esszimmer Küche 4 Zimmer Bad Gäste-WC Flur Zugang zum Dachspitz mit Auszugstreppe Die angrenzende Scheune bietet großzügige Nutzflächen und viel Potential. Hier befindet sich auch der Heizungskeller mit dem Pelletlager und Zugang zum Garten. Im Anbau wurde eine Garage integriert, 2 Kellerabteile, ein Wasch- und Trockenraum sowie Zugang zum Garten. Den eingezäunten Hausgarten erreicht man über die Scheune oder den Anbau. Hier ist ausreichend Platz für Hobbygärtner.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 209 m²
Grundstück
ca. 942 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.129,19 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1919
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2028-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Böden: Laminat, Kork, Fliesen, Teppich

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas (2007), Fensterläden und teilweise Rollläden

Wände: Rauputz und Raufaser gestrichen

Türen: Holztüren und Zargen in Eiche und Innentreppen: Holz

Heizung: Pellet-Zentralheizung der Marke Fröling, Baujahr 2021

Der Energieausweis wurde noch mit den Verbrauchswerten der alten Ölheizung
BJ 2000 erstellt.

Lagebeschreibung

Tannenkirch liegt am Südhang der Hohen Schule umgeben von Wäldern, Wiesen und Reben. Bei schönem Wetter genießen Sie die Fernsicht bis ins Elsass, auf den Schwarzwald und über den Jura hinweg zu den Berner Alpen. Tannenkirch ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Kandern.
Das Wohnhaus befindet sich mitten im alten Ortskern in unmittelbarer Nachbarschaft zu traditionellen Gasthäusern, Brauhaus und Kirche.
Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Kindergarten, Grund- und Gesamtschule, Tennisplätze, Freischwimmbad, zahlreiche Gastwirtschaften sind in der ca. 5 km entfernten schönen Töpferstadt Kandern vorhanden.
Ein Golfplatz, die historische Kandertalbahn, eine Dampfeisenbahn mit viel Flair sowie mehrere Vereine bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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