Sanierungsbedürftiges 2-FH mit großer Scheune und Entwicklungspotenzial

Das sanierungsbedürftige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei separate Wohneinheiten:
.Wohnung 1 (Erdgeschoss) mit direktem Zugang von der Straße sowie in den Garten.
.Wohnung 2 (1. Obergeschoss) mit großzügiger Terrasse bzw. Balkon.

Das Gebäude verfügt aktuell über keine zentrale Heizungsanlage und wurde bislang mit Ölöfen beheizt. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Scheune & Werkstatt
.Die große Scheune (ca. 300 m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - z. B. als Lagerfläche, Werkstatt oder für einen Umbau.
.Unter der Scheune befinden sich ein Gewölbekeller sowie ein Viehstall.
.Eine Werkstatt auf zwei Etagen ist direkt an die Scheune angebaut.

Grundstück & Entwicklungspotenzial
.Hofbereich zwischen Wohnhaus und Scheune mit Stellplätzen für ca. drei Fahrzeuge.
.Verschiedene Gartenflächen, darunter ein nicht einsehbarer, großer Garten hinter der Scheune.
.Das große Grundstück bietet erhebliches Potenzial für eine Neubebauung, z. B. mit mehreren Wohneinheiten.