Charmantes Ein- bis 2-Familienhaus mit Garage in ruhiger und zentraler Lage von Kleinkarben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Karben - ein charmantes Einfamilienhaus, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Rückzugsort mit Potenzial sind. Dieses gepflegte im Jahr 1961 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 110 m². Zusätzliche ist das Dachgeschoss mit zwei Räumen wohnlich ausgebaut. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Kellergeschoss sowie in einem 2-geschossigen Anbau mit integrierter Garage zur Verfügung. Es erwartet Sie ein schönes Grundstück von ca. 597 m² mit viel Grün, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitern den Wohnraum nach draußen. Das Haus ist mit einer 2020 eingebauten Gas-Zentralheizung und einer energieeffizienten Solarthermie-Anlage mit neun Solarmodulen auf dem Dach ausgestattet. Trotz seines gepflegten Zustands sind Modernisierungen in den Bereichen Elektro, Sanitär, Fenster und Innenausstattung sinnvoll, um den Komfort zu maximieren und den heutigen Standards zu entsprechen. Die Aufteilung in zwei abgeschlossene Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss ermöglichen eventuell auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus z. B. als sog. Mehrgenerationenhaus. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle vorstehenden Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Weitere wichtige Hinweise: Alle Flächenangaben ohne Gewähr. Die Visualisierungen der Grundrisse und der einzelnen Räume dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich. Eingezeichnetes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissvisualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang. Pläne sind nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Nutzfläche: 89,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 8.00