Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Grünwettersbach Dieses großzügige Einfamilienhaus, 1964 in solider Massivbauweise auf einem ca. 575 m² großen Grundstück erbaut, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m². Die Immobilie besticht durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die ruhige, familienfreundliche Lage in Grünwettersbach. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: 2008 wurden die Hauptwasserleitungen erneuert, im Erdgeschoss teilweise neue Fenster eingebaut und 2017 eine neue Zentralgasheizung installiert. Beim Betreten des Hauses befinden sich auf der rechten Seite das Gäste-WC sowie die Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs liegen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Kinderzimmer. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Außenkamin und in den schön angelegten Garten. Das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen einladenden Kamin und bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Über eine Holztreppe erreichen Sie das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Mit einer möglichen zusätzlichen Wohnfläche von ca. 138 m² und bereits vorhandenen Anschlüssen bietet es großes Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Das Untergeschoss verfügt über einen großen, beheizten Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Kellerraum, eine Waschküche, den Heizungsraum sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet. Ein separater Eingang ermöglicht zudem die Nutzung als Einliegerwohnung. Die ruhige Lage in Grünwettersbach macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Einfamilienhaus oder Kapitalanlage - hier lassen sich viele Wohnkonzepte verwirklichen. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung