Architektonisches Wohnerlebnis in begehrter Lage am Geigersberg

Architektonisches Wohnen mit Weitblick - exklusives Zuhause auf dem Geigersberg in Karlsruhe In begehrter Höhenlage von Karlsruhe präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus als harmonische Verbindung aus Architektur, Großzügigkeit und Wohnkomfort. Das im Jahr 1976 errichtete Haus begeistert mit einer besonderen Raumgestaltung, lichtdurchfluteten Bereichen und einer Wohnatmosphäre, die Individualität und Eleganz vereint. Auf ca. 202 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Wohn- und Lebensbereiche über mehrere Ebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 111 m² zusätzliche Nutzfläche, darunter Kellerräume, Speicher und die integrierte Doppelgarage. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Ein gemütliches Kaminzimmer sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Mehrere Balkone eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer bietet ein komfortables Rückzugsareal. Weitere Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide nutzen und passen sich damit unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Karlsruhe. Der liebevoll angelegte Garten mit verschiedenen Terrassen und Sitzbereichen schafft zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Entspannen. Die weitläufige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Potenzial für die Realisierung eines Außenpools. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit gut kalkulierbaren Investitionen lässt sich diese Immobilie auf einen zeitgemäßen Wohnstandard modernisieren. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen - großzügig, lichtdurchflutet und mit einzigartigem Ausblick über Karlsruhe.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1