KA-Rüppurr in ruhiger, gesuchter Lage: Architektonisch interessantes RH-Mittelh., Energieeffizienzklasse C.,

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
76199 Karlsruhe - Rüppurr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAW2VMQ7IP

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Objektbeschreibung

Tatsächlich kein 08 - 15 Reihenhaus. Überzeugend die Architektur und natürlich die ruhige und grüne Lage.

Große Fensterflächen mit Blick ins Grüne - hier grenzen Gärten an Gärten, dazwischen ein kleiner, gemeinsam genutzter, fast verwunschen wirkender Privatweg - - - ein echtes Kinderparadies.

Das von uns angebotene Haus, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße gelegen, die den Eindruck einer Spielstraße vermittelt, besticht nicht nur durch seine herausragende Architektur mit Halbgeschossen und teilweise auffallend hohen, hellen Räumen . . . auch oder gerade die Lage in Rüppurr - etwas Besonderes.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gegenüber das Esszimmer mit Küche und Zugang zum Balkon. Die drei Schlafzimmer mit Bad im OG, zwei Kinderzimmer mit Galerie (also jeweils mit zwei Ebenen, durch eine Treppe verbunden).

Ein Haus, das man gesehen haben sollte. Rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Telefonr. lautet: 07243 / 98 2 2 9.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Selbstverständlich senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches Expose. Bitte schicken Sie uns eine Mail-Anfrage über dieses Portal - hier die postal. Anschrift bitte mit angeben. Danke im Voraus.

Sonstiges
Die nächste StraBa-Haltestelle "Am Rüppurrer Schloß" ganz in der Nähe. Gleichzeitig angrenzend an die Rüppurrer "Gartenstadt", nahe dem Oberwald gelegen.
Aber auch in nächster Nähe zum Ostendorfplatz mit seinen Läden, Cafes etc.

Sie möchten mehr zur Lage erfahren, melden Sie sich telefonisch oder per Mail. Wir haben dann Gelegenheit im persönlichen Gespräch oder aber mit ein paar Zeilen auf Ihre Fragen einzugehen.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
4.607,14 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.9
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Vieles wurde unter der Rubrik "Objektbeschreibung" bereits gesagt bzw. beschrieben, wichtig zu wissen in jedem Fall:Ausgesprochen "grüne und kinderfreundliche Lage" in Karlsruhe-Rüppurr, einem Wohnidyll unweit der Karlsruher Innenstadt.Anliegerstrasse (ähnlich einer Spielstraße) vor dem Haus. Hinter dem Haus gehen Gärten in Gärten über - viel Platz zum Gegenüber.Gleichzeitig möchten wir an dieser Stelle die gute Nachbarschaft hervor heben, nette Leute drum herum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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