Grüne Oase in Durlach: Platz für Familie, Homeoffice und Mieteinnahmen

Dieses Haus beginnt, bevor man die Tür öffnet: überall Grün, alter Baumbestand, Hanglage am Turmberg - und das mitten in Durlach. Auf rund 343 m² Wohnfläche bietet das 1994 errichtete Einfamilienhaus genau den Raum, den Familien, Mehrgenerationen-Haushalte und Selbstständige suchen. Die großzügige Hauptwohnung (ca. 276 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen: Erdgeschoss mit offener Küche, Kaminofen im Wohn- und Essbereich und direktem Terrassenausgang - plus einem Zimmer, das sich als Homeoffice genauso eignet wie als Gästezimmer. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer loftartigen Galerie, vier Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einem separaten Gästebereich. Was dieses Haus besonders macht: zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang. Im Untergeschoss eine gut vermietbare 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, im Obergeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung - ideal zur Vermietung oder für Großeltern, Au-pair oder erwachsene Kinder. Hinzu kommen Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Wellness-Bereich mit Sauna im Keller sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge unter dem Hanggrundstück. Die Hauptwohnung und die Wohnung im Untergeschoss stehen leer - ein seltener Einstieg ohne Kompromisse. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Wellness: Wellnessbereich