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Wohnfläche
ca. 348 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
Wohnfläche
ca. 348 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 214 m²
97753 Karlstadt - Karlstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UX71ZX6MVC

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Objektbeschreibung

Sie lieben historische Gebäude? Ihnen ist eine zentrale Lage wichtig? Sie möchten von steuerlichen Vorteilen bei einer Denkmalschutz-Immobilie profitieren? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses wunderschöne, vollkommen flexibel nutzbare Objekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Einzug mit der eigenen großen Familie? Vermietung als Investitionsobjekt? Hier sind keine Grenzen gesetzt. Ein noch nicht ausgebauter Dachboden sorgt für zusätzliche Optionen. Hier sind bereits alle Leitungen für Sie vorbereitet. Neugierig? Dann zögern Sie nicht und sichern sich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Wohnfläche: 154,00 m², vermietbare Fläche: 348,00 m², Kellerfläche: 68,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 348 m²
Grundstück
ca. 214 m²
Baujahr
1560
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.146,55 €
Provision
4,76% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Helle Räume
- Zuletzt als Praxis und Privaträume genutztes Objekt
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- direkt bezugsfrei
- ca. 30 m² große Dachterrasse
- Gas Zentralheizung, sowie Gas Einzelthermen
- Bodenbeläge: PVC, Fliesen, Echtholz-Dielen
- Lage in einem Sanierungsgebiet und Denkmalschutz, daher Sonder-Abschreibung (AfA)

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Karlstadt mit seinen rund 15.000 Einwohnern (inkl. Randgemeinden) ist das Tor zum Landkreis Main-Spessart. Sie liegt direkt am Main und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen aus nah und fern.
Karlstadt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 26, die von Würzburg nach Aschaffenburg führt. Außerdem ist Karlstadt an die Bahnstrecke Würzburg-Aschaffenburg angeschlossen.
In Karlstadt gibt es eine Reihe von Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Die Stadt verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Kindergärten, Ärzten, sowie Kultur und Vereinsleben, wie auch Restaurants, Bars, Geschäfte und Museen.
Die Stadt ist außerdem ein bedeutender Wirtschaftsstandort für die Region. In Karlstadt gibt es Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handwerk und Handel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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