Mehrfamilienhaus in feiner Lage Kassels

Das Gebäude steht im vorderen Bereiche eines 1.266 m² großen Grundstücks (Bodenrichtwert 390.-€ / m²). Es hat zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss, das noch durch Ausbau erweitert werden kann. Insgesamt stehen derzeit ca. 325 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Carport bietet 2 Kfz-Stellplätze, zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz. Das Gebäude steht zur Zeit leer und kann nach Bedarf neu gestaltet werden. Eine Baugenehmigung auf Erweiterung für ca. 420 m² Wohnfläche (5 Whg.) ist rechtskräftig erteilt.

Baurecht und Entwicklung
Das Grundstück liegt im Bereich des B-Planes Nr.3 West A-D mit folgenden Eckdaten: - Reines Wohngebiet II - Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,5, wobei gemäß B-Plan nur 40 m Grundstückstiefe für die GFZ anrechenbar sind, also nur 860 m² ! - Zweigeschossige Bauweise + Dachgeschoss Eine Erweiterung der Wohnfläche ist um max. ca. 100 m² möglich und durch eine vorliegende Baugenehmigung auch machbar. Die Grundrisse und Flächenberechnungen finden Sie auch als PDF !

Besichtigungstermine
Auch kurzfristig nach Absprache !

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array