***reserviert *** Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Grundstück in Kassel-Niederzwehren

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 574 m²
34134 Kassel - Niederzwehren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258KSHMG1UHE

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Objektbeschreibung

Reihenendhaus in zentraler aber ruhiger Lage von Kassel-Niederzwehren EG: Küche, Bad, Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, überdachter Freisitz. UG: 2 Zimmer, Bad, Heizungsraum, Lagerraum, Flur Garage, Gas-ZH aus 2022, Fenster, Rohre, Elektrik aus dem Baujah

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 11.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 1.68, Distanz zum Bus: 0.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 3.93

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 574 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.491,38 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Man betritt das Haus über einen Eingangsbereich mit kleiner Garderobe. Über einige Stufen gelangt man in den oberen Wohnbereich mit einem großen Wohn-/Dielen-/Esszimmer. Rechter Hand befinden sich das große Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und das Schlafzimmer, auf der linken Seite ist die Küche mit Einbauküche und Speisekammer.
Vom Dielenbereich aus hat man Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise und zum gepflegten Gartenanteil mit zweiter Terrasse. Über den verlängerbaren Stellplatz und hinteren Gartenzugang ist das Haus ebenerdig erreichbar.
Im Untergeschoss liegen 2 weitere Zimmer und ein großes Bad mit Badewanne. Über einen kleinen Flur gelangt man in den Heizungsraum und in einen Lagerraum.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand.
Der Renovierungs- und Sanierungsstau kann nach und nach behoben werden.
Nach einem Unwetterschaden im Jahr 2023 wurde das Dach instand gesetzt und Teile der Wohnräume tapeziert.
Die Haustüranlage ist ca. aus dem Jahr 2015, die Heizung wurde im Jahr 2022 verbaut.
Die meisten Fenster, die Rohre und auch die Elektrik sind aus dem Baujahr.
Die Garage (18m²) befindet sich am Anfang der Privatstraße, die ausschließlich die Zuwegung der vier Reihenhäuser ist.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Kassel, nur wenige Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Das Naturschutzgebiet "Dönche" ist wenige Gehminuten entfernt.

Mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, darunter die Autobahn, die in etwa 1,7 km erreicht wird, ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Für Familien ist der kurze Weg zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt nur etwa 650 Meter entfernt, während Grund- und Realschulen ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind. Ein Gymnasium erreichen Sie bequem mit einem kurzen Fahrtweg.

Genießen Sie die Vorzüge einer etablierten Nachbarschaft, die durch ihre Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Einkaufseinrichtungen besticht. Dieses Haus stellt einen idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und praktisches Familienleben dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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