Viel Platz, viele Möglichkeiten - Attraktive Immobilie für Familien und Kapitalanleger

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.041 m² großen Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und 1967 durch einen Anbau erweitert. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die drei vorhandenen Wohneinheiten bieten viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und funktionalen Grundrissen. Ein besonderer Vorteil ist die derzeit leerstehende Erdgeschosswohnung. Dadurch bietet sich die ideale Möglichkeit, selbst in die Immobilie einzuziehen und gleichzeitig von den bereits vermieteten Wohneinheiten im Haus zu profitieren. So verbindet dieses Objekt komfortables Wohnen mit den Vorteilen zusätzlicher Einnahmen und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit langfristigen Zukunftsplänen. Auch technisch wurde in den letzten Jahren viel investiert. Die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Bäder im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden modernisiert. Darüber hinaus wurden die Fenster zum größten Teil erneuert, die Kellerdecke gedämmt und der Anbau mit einer modernen Außendämmung versehen. Die Gasheizung wurde erst 2022 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Kellerbereich mit viel Stauraum und praktischen Nutzungsmöglichkeiten, eine Doppelgarage und einen Freisitz, der von den Mietern gerne genutzt wird. Insgesamt handelt es sich um eine solide und vielseitige Immobilie mit viel Potenzial, gepflegter Substanz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit und Zukunftsperspektive verbinden möchten.

Sonstiges
Eine vielseitige Immobilie mit großem Grundstück, gepflegtem Zustand und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wohnen und Mieteinnahmen clever miteinander verbinden möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 53795922 Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis Internet: www.werra-meissner-kreis.de Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,39 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert